购买二手房需要签订房屋买卖合同、居间合同和房屋抵押贷款合同。其中,房屋买卖合同是买卖双方自行签订的,居间合同则是通过中介公司牵线搭桥的。而房屋抵押贷款合同则是购买方与银行签订的,将所购房屋作为担保物抵押给银行。

购买二手房需要签订哪些合同？二手房是指已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记，并再次上市交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。

二手房买卖合同包括哪些内容？

二手房买卖合同是房屋买卖合同的一种,是房屋买卖双方达成协议,约定房屋买卖事项,明确双方权利义务的书面文件。

二手房买卖合同应当包括以下内容:

1. 合同双方:包括卖方和买方,应当明确双方姓名、住址、联系方式等信息。

2. 房屋基本情况:包括房屋的面积、所在楼层、房屋性质、土地使用权性质、房屋权属状况等。

3. 房屋售价:包括房屋的售价、付款方式、付款时间等。

4. 房屋交付:包括房屋交付的时间、交付方式、交付条件等。

5. 房屋过户:包括房屋过户的时间、过户方式、过户条件等。

6. 房屋维修:包括房屋维修的时间、方式、维修费用等。

7. 房屋解约:包括房屋解约的条件、方式、解约时间等。

8. 争议解决:包括争议解决的方式、程序、裁决机构等。

9. 其他约定:包括房屋买卖双方约定的其他事项,如房屋装修、房屋租赁等。

二手房买卖合同是房屋买卖双方达成协议、明确双方权利义务的书面文件,对于买卖双方来说具有重要的法律意义。

购买二手房需要签订房屋买卖合同、居间合同和房屋抵押贷款合同。其中,房屋买卖合同是房屋买卖双方达成协议、约定房屋买卖事项、明确双方权利义务的书面文件。购买二手房至少要签订以上三种合同,以保证交易的合法性和规范性。

《商品房买卖管理条例》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期。