土地增减挂拆迁补偿标准是怎样的-法师兄

土地增减挂拆迁补偿标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-25 19:20:38 411 人看过

土地增减相挂，就是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的一种政策。土地增加挂并不是拆迁的一种事由，因此，也没有一个专门关于土地增减挂的拆迁补偿标准。

一、农村集体土地征收是按人头分配吗

（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上

征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。

（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

二、拆房赔偿标准

拆迁的赔偿标准是分两类的，农村拆迁是有四类补偿款的：土地补偿、安置补助费、地上的附着物、青苗补助费，其中土地补偿是对土地使用权的补偿，通常征收耕地的土地补偿费，是为该耕地被征收前三年平均的年产值的六到十倍，安置补助费，则需要根据安置的农业人口数计算的。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，而城镇拆迁则会对被征收房屋的价值按照房屋征收评估办法评估确定。

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