交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
一、商品房验收不合格应该怎样处理
商品房验收不合格处理方式如下:加固后可以修复的,保证建筑物安全,买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务;难以通过修复解决的,买受人可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房屋质量出现问题可以要求卖方修复吗?
房屋出现质量问题在保修期内可以要求卖家修复,卖家在保修期内承担修复义务。如果卖方拒绝或者拖延维修的,买方维修好之后可以要求出卖人承维修费与损失费。超过保修期后出现质量问题不能要求卖方修复。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
三、楼上漏水楼下受损到底由谁负责
一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
二、交涉执行方法。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起相关责任。
因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
-
商品房现浇板裂缝赔偿标准?
456人看过
-
商品房板面多处开裂能否退房
255人看过
-
商品房地板有裂缝如何处理?
350人看过
-
新房子楼板开裂如何赔偿
209人看过
-
开裂商品房退房怎么办手续
339人看过
-
开裂地板谁负责
172人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
商品房在装修时发现地板开裂,能要开发商修复并赔偿吗?浙江在线咨询 2022-10-01有权要求开发商修复。根据《/ll最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
-
2022天花板开裂,开发商怎么赔偿,怎么索赔海南在线咨询 2023-06-18天花板开裂,就其具体情况不同而有不同的处理方式。房屋质量问题分为房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响正常居住使用、保修期内的一般问题等三种情形。需要先请鉴定机构对质量问题进行鉴定,再根据鉴定结果向开发商索要赔偿。
-
客厅地板出现裂缝想退房,开发商要怎样赔偿湖南在线咨询 2023-09-161、能够做判定,若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量决裂格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所买房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常寓居使用,则能够要求开发商承受违约职责,能够请求解除合同和赔偿损失。 3、若业主所买房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常寓居使用”这一严重程度。在这种情况下,只能要求开发商在保修期内承受修复职责。如开发
-
商品房楼板贯穿裂缝天津在线咨询 2022-11-021、在房屋出现质量题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋题进行检测,明确房屋质量出现题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修题(专
-
商品房客厅顶板有贯穿裂缝,能否找开发商换房?辽宁在线咨询 2024-12-16在商品房交付使用之后,如果购买者认为主体结构存在质量问题,他们可以依据相关法律法规及规范性文件的要求,选择合适的工程质量检测机构进行重新核验。通过仔细核实和检验,如果确实发现主体结构质量未达到标准,购买者有权要求开发商退还相应房屋。此外,如果实际测量所得数据与合同所约定的面积相差超过整体比例的3%,就需要引起足够重视并进行处理。此外,如果开发商自身原因导致无法或延迟办妥产权过户手续,也会对购买者的