最新的物业费收取标准是多少-法师兄

最新的物业费收取标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:23:36 252 人看过

相信广大朋友们应该都知道，经常有物业和业主发生冲突的事件，无非就是物业管理费收取过高，或者物业管理不到位，业主家里丢了东西找物业赔偿，还有一种常见的就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区，结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。今天我们就来看看2014最新的物业费收取标准是多少。

什么是物业管理费?

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

物业公司的职责

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

物业费收取标准是什么?

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

需要注意些什么?

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

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物业管理费的收费标准是需要遵守的原则是不违反法律法规和公序良俗，与用户的收入水平相适应，对于各方的利益要作出兼顾，遵从薄利多销的原则。物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。一、物业管理费的收费标准是怎样的物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。3．优质优价，兼顾各方利益。4．物业收费要遵从微利原则。二、物业费税率是多少物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6％，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3％的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3．物业管理区域

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公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用用管理人员的薪金水电的支出买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。一、物业收取停车费合法吗？物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、物业费包括垃圾处理费吗业主交纳的物业费不包含垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。三、什么情况下是可以不交物业费的下列

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物业收费新规定2021收费标准1、物业自行增加的费用可以不交；2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不需要支付物业费；3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司和业主三房分别各自承担自己的维修费用和责任，而天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要另行缴纳。物业收费项目包括哪些主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：（一）清洁卫生管理。（二）绿化物日常维护管理。（三）治安管理。（四）共用蓄水池的维护管理。（五）水电管理。（六）排污设施管理。（七）道路维修管理。（八）房屋共用部位的日常养护维修。（九）高层楼宇增设的服务项目。（十）根据需要增设的其他服务项目。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明

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一、长期不住物业费收费标准是多少?物业费收费标准和住不住没有关系，收费标准也不是法律统一规定的，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。参考依据如下：一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)二、物业管理服务的规定有哪些?《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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