业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？-法师兄

业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？

来源：互联网时间： 2023-08-16 19:16:24 473 人看过

业主家里被偷，一般无权要求物业赔偿造成的损失。家中被盗是由犯罪分子实施的犯罪行为所致，应追究盗窃人的刑事责任与赔偿责任。犯罪分子实施犯罪行为的时间与地点均存在很大的不确定性，要求物业公司对此犯罪行为进行预见和制止一般超出其能够防止或制止的能力范围。

物业赔偿业主损失

现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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