业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？-法师兄

业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:16:24 473 人看过

业主家里被偷，一般无权要求物业赔偿造成的损失。家中被盗是由犯罪分子实施的犯罪行为所致，应追究盗窃人的刑事责任与赔偿责任。犯罪分子实施犯罪行为的时间与地点均存在很大的不确定性，要求物业公司对此犯罪行为进行预见和制止一般超出其能够防止或制止的能力范围。

物业赔偿业主损失

现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
物业强拆花盆是否犯法，业主家里被盗物业该怎么赔偿

一、物业强拆花盆是否犯法物业强拆业主花盆一般不会构成犯法，但是属于侵权行为，物业公司没有权强拆业主的物品，给业主造成损失，物业要赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、业主家里被盗物业该怎么赔偿实际中，根据具体情形的处理方式如下：1、如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实际判断就能够明确，如果实际中物业不肯承担较重的责任，建议业主就是联合被盗损失的几家业主，找物业协商，要协商不下来的，那就只有收集足够的证据向法院起诉。例如，物

2024-01-24

450人看过
业主
业主被盗，什么情况下物业公司会承担赔偿损失的责任

物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。一、商品房被盗物业该不该赔第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时，对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务，则应当承

2023-03-22

344人看过
法律综合知识
盗窃问题物业是否应赔偿业主家中被盗的财物

一、盗窃问题物业是否应赔偿业主家中被盗的财物盗窃问题物业可能要赔偿业主家中被盗的财物。如果物业公司按照物业合同的约定尽到了相应的安保义务的，则业主家中被盗物业公司不承担赔偿责任；反之如果物业公司没有尽到应尽的安保义务的，则对业主家中被盗应当承担赔偿责任。二、盗窃罪成立的必要条件是什么盗窃罪成立的必要条件是：1．本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。2．本罪在客观方面表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。3．本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。4．本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄（16周岁）且具备刑事责任能力的人均能构成。三、盗窃罪多久判决盗窃罪一般在2个月会由法院作出判决。因犯盗窃罪被起诉的案件属于公诉案件，对于公诉案件，法院依法应在受理后2个月内宣判，最迟不得超过3个月。对于案情复杂、追捕或取证困难的案件，经上一级人民法院批准，可以延长3个

2023-11-30

217人看过
承诺
家里被盗物业赔多少

出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司，那么也需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义

2023-02-12

133人看过

业主
业主家中遭水泡财物损失物业赔

经相关部门认定，事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见，并履行完毕，但对于李某收藏的字画，双方分歧很大。庭审中，物业公司辩称，字画损失与他们没有因果关系，是李某未尽到妥善保管义务。北京市昌平区法院审理后认为，因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡，物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系，应承担赔偿责任。经鉴定，李某收藏的字画价值为10余万元。据此，法院判令被告物业公司赔偿李某损失。

2023-06-10

227人看过
合同形式
小区内车辆被盗被损坏,物业公司要赔偿吗

第一，小区有偿停车不符合保管合同的实质要件。如前所述，保管合同要求托管人实际转移保管物的占有，并且在领取保管物之前事先通知保管人。从小区车辆停放的合同形式来看，业主通过每月向物业公司缴纳一定数额的停车费用，将车辆停放在小区指定位置，表面上物业公司似乎已实际管理车辆，但实际上，车辆管理权还是由车主本人掌控，车辆的占有并没有实际发生转移，车主仍可随时使用车辆，并不需要事先通知物业公司。上述特征与保管合同的构成要件大相径庭。第二，从物业公司设立的目的来看，小区全体业主为了能够获得一个良好的居住环境，委托物业公司对其所在的小区进行管理，提供服务。物业公司履行职能是基于小区全体业主的委托，目的是为了维护好全体业主或大多数业主的共同利益。因此，维护好小区居民的财产安全是物业公司的一项重要职责，但物业公司是否负有绝对的安全和保管义务?这无疑是不现实的，事实上也不可能做到。物业公司对小区应尽的基本安全义务

2023-05-05

311人看过
业主
物业公司起诉业主，要求赔偿欠缴物业费年限

若果没有时效中断的情形，则要适用诉讼时效三年的规定，只需要赔付三年内的物业费即可。但是，贴起诉通知并且拍照片，是为了证明你要过债，就不受前面说的时效三年的限制，而是从你贴条的时间算起再延续三年。一般不会等到三年，在两年多的时间就去拍照存证。这种操作可以延续多次，欠的债永远逃不掉，直到决定起诉时为止。如果有物业对欠费的业主不采取书面追债存证的行为，过了七、八年才想起来起诉，那欠费的业主只需还三年之内的债务就行，三年之外的债务，法院不管。业主拖欠物业费怎么办业主拖欠物业费的可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可

2023-08-08

292人看过
法律综合知识
业主财产被盗物业管理公司需否承担赔偿责任

一、业主财产被盗物业管理公司需否承担赔偿责任业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质；妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、业主财产被盗与物业管理公司纠纷怎么解决业主财产被盗与物业管理公司纠纷的解决方式主要有：1．以和平协商方式达成协议解决；2．

2023-11-26

371人看过

物业管理纠纷
物业管理纠纷：业主财产被盗物业公司都要赔吗？

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良13500174560胡丽琴13528099456原告：陈先生被告：惠州某物业管理公司2009年5月，原告购买了惠州市上排某小区楼盘后，与被告签订了新房入住协议书。6月18日，原告下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不翼而飞，便立即报警，此事至今未破案。10月，陈请求法院判令被告赔偿摩托车的损失。分析：物管企业向业主发放车辆进出凭证，业主向物管企业交纳停车费，业主与物管服务企业就形成了停车管理服务的法律关系，物管企业就应当履行保障车辆安全的防范义务。如果因物管企业疏于履行安全防范义务导致业主车辆被盗，物管企业应当承担赔偿责任。但是，如果物管企业已履行了安全防范义务，业主车辆被盗是因为业主自身疏忽或者其他原因造成，则物管企业免于承担赔偿责任。

2023-06-10

442人看过
业主
业主家中失窃物业公司该不该赔

只要是物业公司没有做到安全措施的话，那么就必须为业主家中被偷的情况进行赔偿，赔偿并不是要求全部赔偿而是可以根据一定比例赔偿，如果物业公司做好了所有的安全措施，但是业主家中还是被偷了的话，这个可以不用承担责任。如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。值得注意的是，物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生，业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平，但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的，则需承担相应的法律责任。同时，财产被盗是因犯罪分子行为而引起，物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任，通常也不可能全额赔偿，往往是赔付一

2023-05-08

442人看过
法律综合知识
非因本人意愿中断就业能否要求公司赔偿失业保险损失

案情：赵某2003年7月开始在某公司任职，2008年1月1日与公司续签了为期三年的劳动合同，约定对赵某的工资实行计件制，未约定具体的工作岗位，也未给他办理养老保险、失业保险的申报和登记。同年3月22日后，赵某未再来上班。10月14日，赵某申诉至劳动仲裁委，要求公司赔偿其失业保险损失。评析：法律人士认为，《社会保险法》第45条规定：失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。其中“非因本人意愿中断就业”是领取失业保险金的关键，究竟哪些情形属于“非因本人意愿中断就业”呢？根据原劳动保障部《失业保险金申领发放办法》第4条的规定，主要包括：（一）终止劳动合同的；（二）被用人单位解除劳动合同的；（三）被用人单位开除、除名和辞退的；（四）根据《劳动法》第32条第二、三

2022-11-01

58人看过
法律综合知识
被盗窃人是否能要求赔偿损失费用

一、被盗窃人是否能要求赔偿损失费用被偷东西后，受害人在财产上受到损失的，可以要求额外赔偿。一般情况下，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。法律依据《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。二、盗窃罪构成的条件是什么1．盗窃罪的客体要件本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为本罪的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为本罪的对象。

2023-09-04

92人看过

业主
业主财物被盗是不是都要物业赔偿

1、电梯出现问题找物业解决最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。2、不能以房屋质量有问题为由不缴纳物业费物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。3、承租人不缴物业费业主要负责依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通

2023-05-04

165人看过
业主
别墅跑水地下室被淹物业公司被判全额赔偿业主损失

杨小姐系北京市顺义区居民，其在顺义购买一别墅，并为此花费八十六万余元购买一名贵家具放于地下室。但因该别墅停电，物业公司未通知杨小姐，也未巡视，造成杨小姐的别墅地下室被淹，该名贵家具遭浸泡变形。故杨小姐诉至法院，要求物业公司全额赔偿其该家具损失八十六万余元。近日，北京市顺义区人民法院审结了此案，判决支持了杨小姐的诉讼请求。杨小姐系北京市顺义区某别墅业主，该房屋杨小姐尚未居住。杨小姐地下室安装有卡拉OK及音响系统、洗衣机两台、空气净化器、沙发、地毯、稳压电源、杨小姐自北京某装饰有限公司购买了家俱，该家俱价格昂贵，同时具有艺术价值和欣赏价值。杨小姐与该别墅物业公司签订有独栋庭院前期物业管理服务协议，该协议约定物业公司对此房屋所在万万树小区进行物业管理，协议约定物业公司的物业管理服务范围为该小区共用部位及共用设施设备，包括在紧急情况时进入各业主自有的物业内部，物业公司的义务为保障共用设施的正常使用

2023-06-10

303人看过