婚前房子婚后卖了算共同财产吗-法师兄

婚前房子婚后卖了算共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:41:32 393 人看过

婚前房子婚后卖了不算共同财产。因为如果是一方婚前财产就属于夫妻一方所有，婚后将个人一方所有的财产卖了也应该属于一方个人财产，不算共同财产。

一、房子有债务，离婚时法院会怎么判

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。

二、婚后只写一方名字属于共同财产吗？

婚后买房只写一方名字一般属于共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。

三、公公婆婆留下遗产算是夫妻共同财产吗

公公婆婆留下遗产算不算夫妻共同财产要看该遗产是婚后还是婚前继承的，如果是婚前继承的，则不是夫妻共同财产，如果是婚后继承的，则属于夫妻共同财产；

但是公婆明确表示遗产只由一方继承的情况除外，这种情况遗产会被认定为继承遗产一方的个人财产。

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