郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续-法师兄

郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:42:53 293 人看过

1、有原土地使用权证（1）提供原产权人土地使用证；（2）买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）；（3）只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案；（4）提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；（5）提供产权人身份证原件及复印件。2、无原土地使用权证（1）现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；（2）产权人身份证原件及复印件；（3）产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。收费标准：1．工本费：20元；2．城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，至高不超过30元。

二手房土地使用证怎么过户？

二手房土地使用证过户的程序是：1．买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2．购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3．带着材料到评估公司申请评估；4．带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5．土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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二手房买卖房产证过户一般30天就能拿到房产证，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。买卖双方可以按照以下流程操作：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图：提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；房地产买卖合同。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税个人所得税等。5、交税、过户。6、办房产证、收楼。购房后怎样能快速拿到房产证交房时，房屋实际情况与合同不符该怎么办？大家知道，购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自

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