郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续-法师兄

郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-15 17:42:53 293 人看过

1、有原土地使用权证（1）提供原产权人土地使用证；（2）买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）；（3）只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案；（4）提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；（5）提供产权人身份证原件及复印件。2、无原土地使用权证（1）现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；（2）产权人身份证原件及复印件；（3）产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。收费标准：1．工本费：20元；2．城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，至高不超过30元。

二手房土地使用证怎么过户？

二手房土地使用证过户的程序是：1．买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2．购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3．带着材料到评估公司申请评估；4．带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5．土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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在当地的国土局(分局)办理。1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。土地使用证发证机关集体土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农

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