一般来说，如果房屋被抵押，由于贷款人尚未取得房屋的产权证，他不能将房屋抵押给银行。我们只能用其他方法。第二种抵押方式；

首先，寻求贷款公司的帮助

虽然银行不接受未偿房屋作为抵押物，但这种情况，还有另一种解决办法，贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清余款，使借款人有资格再次申请贷款。这样做的好处是，既可以还清按揭贷款，又可以再次申请贷款，从而在短期内解决按揭贷款问题。

比如，居民按揭一套总价60万元的房子，首付10万元，两年还款6万元。随后，社区资产服务公司将委托专业的信用评估公司对辖区居民进行信用评估。在审核居民是否具有固定还款能力后，可以为居民提供“附加抵押”担保，并将之前支付的房款再次抵押，为居民提供全额购房款。有了这些钱，居民可以再次购买汽车或房屋。二是直接申请信用贷款。借款人也可以选择通过信用贷款融资，并利用其信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是，限额受贷款人收入的影响，具有很大的局限性。不过，如果想保证贷款额度，节约成本，在条件允许的情况下，借款人也可以找资质较好的亲属共同申请贷款。借款人还应考虑自己的情况，权衡哪种贷款方式最适合自己。如果借款人资质良好，但信用贷款额度不能满足您的资金需求，您也可以选择先申请信用贷款，剩余资金可以通过贷款公司为借款人担保获得。这样才能达到利率相对较低、贷款金额相对较大的理想状态。据了解，并不是所有房屋都能办理二次抵押贷款，应满足以下条件：

具体申请资格要求如下；

首先，该房屋是具有增值空间的房屋或商品房

其次，该房屋必须是现房，即取得房产证的房屋所有权证的房屋第三，已办理房屋抵押登记的房屋第四，该房屋有第二次抵押金额，而房贷余额不到当前房价的70%

第五，借款人已完成抵押虽然房贷可以再抵押，但金额不是很高，一般是“房屋价值*抵押利率-原贷款本金余额”。其中，将房屋价值与房屋原购房价格和第二次抵押贷款评估价格进行比较，取较低者。借款人以该房屋为抵押的，最高抵押率不得超过70%；借款人以该商品房为抵押的，最高抵押率不得超过50%。

次级抵押贷款所需信息：

1。主要借款人身份证、户口簿、结婚证（已婚提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；离婚提供离婚证明、离婚协议书或法院判决书）。

2。抵押房地产的产权证、收入证明（银行有固定格式、不同行）、银行卡或存折流量以及主贷款人名下的其他资产证明。贷款利率：银行利率以中国人民银行同期规定的商业贷款利率为准。

贷款期限：最长30年。

还款方式：如果贷款期限超过一年，可以选择按月还本付息或按本金还款。