离婚必须满三个月才能贷款吗？-法师兄

离婚必须满三个月才能贷款吗？

来源：互联网时间： 2023-08-15 18:22:59 455 人看过

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。

离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。

目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

协议离婚必须满足的条件

1、男女双方是合法的夫妻身份。对于没有办理结婚登记的事实婚姻和非法同居，原则上是不能按照办理离婚证来解除关系的。没有结婚证和夫妻关系证明书的，也不行。

2、男女双方必须是有完全民事行为能力的人。满了18周岁就是完全民事行为能力人，满16周岁但是有劳动收入能养活自己的。

3、男女双方必须有离婚的合意。如果是一时冲动，哄骗，欺诈，胁迫等情况下，是不能办理的。

4、男女双方对子女的抚养做出了合理的安排，协商一致。儿女还不能够完全独立生活的，尚在接受高中以下的教育或者丧失了劳动能力，在离婚协议上要作出安排。

5、夫妻共同财产分割问题协商一致。财产问题是大事，很多夫妻因为协商不了，走上了诉讼离婚的路，费时又伤神。在分割财产时，应体现男女平等、保护妇女和子女合法权益的原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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