离婚租赁房怎么分割房产-法师兄

离婚租赁房怎么分割房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 07:52:37 243 人看过

关于离婚时租赁房屋所有权归属及相应份额划分的法律争议焦点在于如何对夫妻双方的共有财产进行精确识别并妥善处置。

倘若该租赁房屋被确认为夫妻双方任意一人在婚姻缔结前即已取得的个人财产，或者根据相关法律法规明确规定仅属某一方单独所有，那么在离婚诉讼中，这部分租赁房屋将不会被纳入夫妻共同财产范畴，自然也就无需进行任何形式的分割。

然而，如果租赁房屋确实属于夫妻双方在婚姻关系存续期间所积累的共有财产，那么在双方无法就此达成共识的情况下，法院将会依照保护未成年子女、女性配偶以及无过失方合法权益的基本原则，做出最终的裁决。

值得特别强调的是，在实际操作过程中，离婚时租赁房屋的所有权归属及其份额划分，往往受到诸多因素的影响，如租赁房屋的具体性质、夫妻双方的协商结果以及法院的最终判决等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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