还不上贷款房子会被拍卖吗-法师兄

还不上贷款房子会被拍卖吗

来源：互联网时间： 2024-03-02 05:06:18 284 人看过

一、还不上贷款房子会被拍卖吗

依据相关法律法规，我们务必明确指出，除非在用户未能偿还房屋抵押贷款的情况下，并且用户长时间未履行债务责任，银行才会考虑启动司法拍卖程序，对涉及借贷的房产进行合法的拍卖。

请注意，无论何种情况下，银行均无权行使权力，针对用户名下除此以外的其他地产进行任何形式的拍卖。

同样地，如果用户所拖欠的并非房屋抵押贷款，贷款机构也无可奈何，不能采取拍卖用户名下房地产的方式以求偿付。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、房子抵押贷款公证对户主有影响吗

若房屋已实施抵押贷款操作，在申请公证服务过程中，公证机构将会对该房产进行调查，以确认是否存在尚未结清的债务。

若经查证确实存在未偿清贷款，公正机关将无法提供相应的公证服务，并同步向产权登记部门通报相关情况，停止后续的办理流程。

值得注意的是，如若房东将租约房屋抵押予银行以便获取贷款，这一行为在一般情形下并不妨碍房东的法定权益。

原因在于，房东作为拥有房屋所有权之人，在租赁合约有效期内具有使用权及处分权，可以依法行使抵押贷款的权利。

即便未能按期归还贷款，银行亦可根据法律规定采用合规程序处理抵押财产，保障自身的合法权益。

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