房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税的征收地点房产税在房产所在地。若房产不再统一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

一、房屋转租需要交纳房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）；（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）。

二、商品房买卖出卖方单位的税收什么时间规定的

1、按年征收，分期缴纳。纳税期由省自治区直辖市人民政府规定。各地一般按季度或半年征收。

2、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

3、自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。

4、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。对于在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租出借的当月起按规定计征房产税。

5、购置存量房，自办理房屋产权转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

6、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

7、出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起计征房产税。

8、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

三、企业出租房屋房产税缴纳

根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租

【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】：12％

【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税；房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】：

（1）对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

（2）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。