父亲过户房子给儿子能要回吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 08:00:15 458 人看过

父亲当年同意将房屋过户给儿子,且房子已经过户到儿子名下。在法律上视为父亲对儿子的赠与,而且自父亲赠与儿子的标的物——房屋已经交付完成之时起(如果在房屋变更产权人之前,父亲有权撤销赠与),父亲就是去了该房屋的所有权。换言之,此时房屋就是孩子的个人财产了。

既然已经属于孩子的个人财产,孩子对对该房屋就有占有、使用、收益和处置的权利。在这种情况下,父亲要求再过户到自己的名下,孩子不同意,是有法律依据的。

一、撤销财产赠与的法定事由有哪些

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

第一,这种侵害,可以是故意侵害,也可以是过失侵害。第二,这种侵害须达到严重程度。比如,致使赠与人残废、房屋被烧毁等;再如,受赠人对赠与人恶毒辱骂、诽谤,使赠与人的感情被严重伤害,这是一种严重侵害。第三,这种侵害须是违法侵害。比如因正当防卫使赠与人的身体受到伤害,赠与并不产生撤销权。被侵害的是赠与人或者赠与人的近亲属。

(2)对赠与人有扶养义务而不履行。

第一,一般认为,这种扶养义务,既包括法定扶养义务,又包括约定扶养义务。不履行扶养义务,一般是指法定扶养义务。如果以约定的扶养义务为对价的话,赠与就已经失去了无偿性质。

第二,须受赠人有扶养能力,如果受赠人无扶养能力而不履行扶养义务,赠与不可以被法定撤销。

(3)不履行赠与合同约定的义务。

赠与合同可以附义务,受赠人不履行赠与合同所附义务,赠与人可以撤销赠与合同。

赠与合同并非一经合同签订,受赠人便可以理所应当地获取赠与,受赠人应要履行对赠与人的约定与义务。若赠与人丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人也可以依法撤销赠与。

二、撤销赠与的基本程序

(一)任意撤销权的行使程序

从理论上讲,任意撤销权的行使方式因其任意性而有更多的选择,既可采取明示方式也可采取默示方式,还可以通过法院或者仲裁机构行使。但是,为了维护赠与合同的严肃性,应对默示方式进行限定性适用,例如,对于到期未交付赠与物的行为,不能当然推定其为撤销的行为;对于交付期限届至之前赠与人有偿转让的行为则不能简单地认定为撤销或非撤销的行为,关键看赠与人是否具备行使法定撤销权的条件,如果具备,则可推定其行使的是撤销权,如果不具备,则不能认定为撤销的行为,而应认定为预期违约行为。

(二)法定撤销权和授权撤销权的行使程序

由于法定撤销权和授权撤销权适用于不可任意撤销的合同,且其行使后果涉及赠与物的返还,所以,应明确其行使方式仅以明示方式或通过法院和仲裁机构进行,排除默示方式的适用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月17日 21:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 父亲把房子过给女儿名下。
房子有纠纷能过户吗
    关于父母赠予房产给子女的流程,主要包括以下几方面步骤:首先,签署转让合同,明确转让内容,确保父母双方均已在协议上签字确认;其次,向相关部门递交齐全的申请材料,并依照程序填写相应的房地产表格以及存量房合同;接下来,等待房产局给出的回执单,并根据提示缴纳相应税费;最后,凭借完税凭证,前往相关部门进行产权变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2024-07-30
    365人看过
  • 母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
    如果房产是夫妻共有的,母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、房产赠送给子女办理过户登记需要准备哪些材料?1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;二、夫妻离婚房产分割的规定有哪些?《最高人民法院
    2023-02-28
    371人看过
  • 父亲的房子给儿子怎么过户划算
    一、父亲的房子给儿子怎么过户划算办理子女继承房产过户会产生房产税费,主要包括房产继承公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。将房产过户给子女并不仅仅局限于继承,目前很多家庭也会采用赠与或者买卖,各种方式产生税费不用,对照你自己的情况可选择最省钱的方式过户。1、继承理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税,总费用只有9.75万元。继承的方式看似简单,水到渠成。但父母在世时不产生继承,父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承
    2023-03-31
    190人看过
  • 父亲把房子过户给儿子算婚后财产吗
    父亲把房子过户给儿子要看父亲是否有明确表示或书面协议,注明自己是赠与儿子的个人房屋,并且办理完过户手续,该房屋就属于儿子的个人房屋。一、父亲房子怎么过户给儿子最省钱父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税。二、父亲打母亲,儿子打父亲可以吗?不可以。父亲打母亲,儿子打父亲都造成了故意伤害罪和虐待罪。不管打人的和被打者是谁,只要有打人的行为都属于违法犯罪行为。如果受伤害者没有受伤或者受到轻微伤,是触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为,要受到行政处罚;如果受害者受到重伤,则涉嫌故意伤害罪,要受到刑事处罚。如果父亲打母亲,儿子打父亲的经常发生,情节恶劣,则涉嫌虐
    2023-03-28
    396人看过
  • 父亲赠予儿子房子过户需要缴税吗
    不管是何种方式取得房屋所有权,在办理房屋过户时,都需要缴税。一、房产过户需要的资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交
    2023-03-29
    123人看过
  • 儿子的房产证是父亲的名字,父母可以把房子过户给儿子吗
    一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的,因为你儿子不满18周岁,不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序,将该地块赠与你儿子,是可以办理过户手续的,未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。四、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻
    2023-02-21
    240人看过
  • 父母死后把房子留给儿子能过户吗
    儿子是父母的法定继承人,在没有遗嘱的情况下,父母死后把房子留给儿子能过户。房产继承过户需要的手续如下:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。一、房产继承的办理流程1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当
    2023-03-30
    461人看过
  • 父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
    父亲去世了,母亲还在,房子过户给儿子有以下两种方式:1、如果父亲生前没有留下遗嘱,就由法律界定为法定继承,按照继承方式过户;2、如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承,需要死者所有第一序列继承人,配偶,子女,父母一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,一起做公证。取得继承公证书,由被选定继承人和死者配偶,一起到住房所属房管局申请继承过户住房。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户的手续:1、所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,
    2023-02-16
    213人看过
  • 父亲的房子过户给儿子要多少钱(房产过户资料与流程)
    一、父亲的房子过户给儿子要多少钱1、房产“赠与”:需要缴纳的税费有契税、公证费(一般按房价2%缴纳)以及登记费(100元)等。其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。2、房屋“买卖”:如果将房产“卖”给子女,则90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税,90-140平方米按房价1.5%缴纳、增值税税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税、土地增值税满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳、所得税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。3、房屋“继承”:公证费按房价2%缴纳、评估费按房价0.5%缴纳、
    2023-05-09
    495人看过
  •  父亲能否将车辆直接过户给儿子?
    本文主要介绍了父亲车子过户给儿子时,不能直接处理,而直系亲属机动车过户有两种方式。第一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续,但需要接受方开车前往,并持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等办理登记手续。第二种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费用。父亲车子过户给儿子,父亲不能直接处理。直系亲属机动车过户有两种方式。一、一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后,接受方须开车前往,持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等,办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。二、另一种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费
    2023-08-20
    159人看过
  • 儿子把房子赠给父母,再要孩子能收回吗
    需要视情况来看。依据我国民法典规定,我国实行房产登记制度,房产的权利归属因登记的转移而转移。1、如果赠与子女房产未过户,房产是可以收回的。2、房产未过户但已公证的可以通过公证来撤销。3、赠与后,房产发生权利转换,撤销赠与基本不可能,但三种情况可以:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。一、父母赠与子女的房子是否还能要回来赠与的房产是否可以收回,首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记,如果已经登记了,那么赠与的房子就不能收回;如果赠与的房屋并未进行产权变更登记,那么,双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。不过如果受赠人存在下列情况的,房子即使做了产权变更登记也可以要回来:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。二、父母如何收回赠与房产赠与的房产还未过户或该
    2023-04-07
    421人看过
  • 过户父亲的房屋给儿子需要哪些文件?
    过户手续:1、儿子应提交购房资质审核。2、双方签订赠与协议,到公证处公证。3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。4、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。父母的房子过户给儿子怎样办(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条
    2023-07-15
    251人看过
  • 父亲过户给儿子车辆车牌可以过吗
    一、父亲过户给儿子车辆车牌可以过吗父亲过户给儿子车辆车牌不可以过。车牌属于国家共有财产,它并不属于任何个人或者集体,车主对车牌只有使用权并没有拥有权,因此并不能随车过户。车辆可以办理过户,只要双方携带卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件。二、卖车过户需要本人亲自去吗卖车过户不一定需要本人亲自去。可以办理委托。但是必须提供办理过户手续需要的相关证件和凭证,身份证(单位车辆需提供组织机构代码证书原件及公章)、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(非一手需提供过户发票)、保险单、二手车买卖合同。法律依据:《机动车登记规定》第二十六条申请转让登记的,现机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转让的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车,还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或
    2023-04-26
    422人看过
  • 房子过世父亲健在该继承给儿子吗
    父亲去世留下的房子,继承问题的具体解决途径如下:如果父亲是留有遗嘱的,那么按照父亲的遗嘱来继承房子;如果父亲没有遗嘱,那么先将房子的产权进行分割,50%属于母亲,剩下的50%再依照法定继承来进行分割。一、房产证母亲名下,爸爸去世,母亲能把房子卖了么房产证上是母亲的名字,如果房子是父母在婚姻存续期间购买的,那么即使没有父亲的名字,该房屋也是夫妻共同财产,父母各一半。父亲去世,如果没有遗赠或者遗嘱,那么则发生法定继承。法定继承将对父亲的那一半房产进行平等分配,也就是如果爷爷奶奶在,爷爷、奶奶、妈妈、父母的子女,所有这些人加在一起有几个人分几份继承父亲的份额。如果妈妈要处理该房屋,则需要爷爷奶奶和子女放弃继承,妈妈获得该房屋的全部份额。二、爸爸去世,我可以分财产吗可以分。当事人父亲和后妈只要领了结婚证,具有法定上的婚姻关系,那么其父亲去世后,后妈是具有遗产继承权的,可议份财产。如果当事人的父亲有
    2023-03-25
    281人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 父亲在世前买的房子, 父亲去世了, 父亲还能把房子过户给儿子吗?
      澳门在线咨询 2022-01-19
      建议您在咨询这个案子时向律师说明涉案房屋是宅基地房,根本就没有产权证,只有宅基地使用权证。因为如果真的是房屋产权证过户给大儿子,则不存在涉案房屋的继承问题。但是现在的问题是涉案房屋是宅基地房,是以户为单位家庭共有的,不是宅基地使用证登记在大儿子的名下就是大儿子的个人财产,这不影响房屋的共有性质,而且在司法实践中往往也是父亲去世后就将宅基地及承包地登记在长子名下的,但这不能认定该宅基地和承包地是长子
    • 儿子将房产过户给父亲, 父亲买房子怎么写
      江西在线咨询 2022-05-03
      非常同情的不幸遭遇! 1、先治疗 2、做伤残鉴定 3、赔偿项目一般有:医疗费、护理费、住院伙食补助费、误工费、交通费、住宿费、营养费、伤残赔偿金、伤残辅助器具费、被抚养人生活费、精神损害赔偿金、后期治疗费等。 4、需要赔偿多少,需要看农村还是城市、被抚养人的年龄、人数、伤残等级、后期治疗费用等 如需帮助,联系:
    • 父亲把房子过户给儿子, 女儿没有签过字, 房产证可以过户给儿子吗?
      天津在线咨询 2022-02-24
      可以通过二种方式办理过户:(一)、到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后,再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在办理赠与合同公证后,你们父子共同到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。(二)、你们父子还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别:第一种情况,如果父亲把上述房屋赠与给你个人所有,若你已结婚,你的妻子是没有所有权的。提供
    • 女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
      青海在线咨询 2022-02-08
      属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有
    • a农村房子父亲怎样给儿子过户吗?
      浙江在线咨询 2022-10-31
      买卖或赠与后过户,详询当地的土地部门。