法律规定他项权证谁给出
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-20 08:22:26 411 人看过

法律规定他项权证由当地的房地产管理部门给出,具体流程是:

1、填写申请表

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表,并根据相关内容进行填写。

2、到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后,需到借款的银行去盖章,盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

3、登记

办理人需携带盖好章的申请书,以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等,相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。

一、他项权证的类型

土地他项权利主要有以下几种类型:

(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》设了地役权的概念,如通行权、排水权等。

(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

(5)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

(6)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

(7)耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。

(8)土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 12:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 他项权证办理的手续和有关法律规定
    (一)有两种办法:1、先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权;2、直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策,具体的要与他项权利人和登记部门咨询,协商办理。(二)需要和对方协商,一起到住房和城乡建设局办理手续。法律依据《房屋登记办法》。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件。(三)房地产抵押是一种房地产交易行为,到房产局办理抵押登记必须进地产评估,双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续,房产局发给抵押权人他项权利。他项权利证上一般都有抵押的起止日期,你可以核实一下.房
    2023-03-16
    213人看过
  • 法律规定房屋他项权证的用途有哪些
    房屋他项权证的用途:1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人,待贷款还清后才可以归还给借款人。房屋他项权证办办理的要求房屋他项权证的办理必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。房屋他项权证申请材料(一)房地产抵押申请的登记表;(二)房地产的档案管理;(三)房屋所有权的相关证件;(四)抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;(五)抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。(六)不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证
    2023-08-02
    328人看过
  • 办他项权证具体的法律规定是怎样的
    一、办他项权证具体的法律规定是怎样的以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。登记要件天津市房屋登记申请书(原件);申请人身份证明(验原件、交复印件);房屋所有权证(原件);土地使用证(验原件、交复印件);抵押担保的主债权合同(原件两份);抵押合同(原件两份);证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定的除外。收费项目登记费:住房:权利人按每套房屋80元交
    2023-05-24
    330人看过
  • 他项权证的法律特征
    土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用的需求。3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。银行在办理贷款的时候,当事人需要凭借房产证到相关部门办理他项权证。银行在拿到他项权证之后才会放款。并且当事人如果出现破产或者逾期还贷的情况,银行可能会收回房屋。但是如果当事人按时还清贷款之后,银行会出具结清单,当事人凭借证明到相关部门办理注销手续。一、房屋他项权证怎么兑换房产证贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证,带上身份证到房管局注销,过几天就可以领到房产证原件了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权
    2023-06-21
    279人看过
  • 法律规定他项权注销需要多久?
    一、法律规定他项权注销需要多久?法律规定他项权注销需要3-5个工作日。通常情况下,在还完贷款之后,3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理
    2024-02-04
    94人看过
  • 法律规定房屋他项权人指什么
    一、房屋他项权人指什么?房屋他项权人指相关的他项权利人。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权是我国特有的概念,是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、他项权包括哪些类型?土地他项权利主要有以下几种类型:1、地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权
    2023-02-18
    210人看过
  • 他项权利和其他权利的概念及其法律规定
    在我国他项权利是的意思:除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。他项权利证明能补办吗他项权利证明能补办。补办的过程如下:1.申请人首先向交易主管部门提交申请,说明所有权证丢失损坏的事实;2.主管部门审核通过后,应当出具遗失证明;3.申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续;4.报纸出具声明30个工作日后,申请人应携带相关证件到交易主管部门办理所有权证补发手续,领取所有权证补发。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条,有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物
    2023-07-13
    358人看过
  • 根据法律的规定他项权证可不可以代领
    根据法律的规定他项权证可以代领。一、二手房谁去取他项权证他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的,因为这笔购房款是向银行申请的,所以是由银行掌握的,他项权证是放在银行内部,在借款人还清贷款后,会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。二、他项权证可以当房产证吗他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。三、债权人通过行使代位权取得怎样的权利根据法律规定,债权人行使代位权的结果不仅取得了代位受领权,在代位受领而占有该利益的基础上,债权人还取得了抵销权、优先受偿权。如果债权人的债权在
    2023-03-04
    131人看过
  • 借款人办理了他项权证后交给谁呢
    一、借款人办理了他项权证后交给谁房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的,待贷款还清后才可以归还给借款人的。二、房屋抵押登记的程序是什么1、抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之门起
    2023-05-16
    92人看过
  • 法律能办理他项权证吗
    根据我国法律规定他项权证可以办几个的。房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一、房屋他项权证的有效期是多长时间房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、他项权利的有效期限是怎么规定的他项权利的有效期限,对此并没有相关的法律规定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到
    2023-03-22
    308人看过
  • 房产证办他项权证办理流程是怎么样的?他项权证和房产证给谁保管
    一、房产证办他项权证办理流程是怎么样的?1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表,并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后,到借款的银行进行盖章,盖完章之后,银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记办理人携带盖好章的申请书,以及:相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料,到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证办理人的审核通过之后,就会将房屋他项权证办法给办理人,办理人将房屋他项权证交给放款银行后,就可以等银行放款了。二、办理他项权证需提供的资料1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所
    2024-03-18
    178人看过
  • 他项权证费用谁承担
    法律综合知识
    一、他项权证费用谁承担关于他项权证费用一般是可以双方协商认定的,要根据协议情况来处理,办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。申请人持有关材料,房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。《民法典》不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。二、他项权证概念及含
    2023-06-15
    206人看过
  • 他项权证的规定有哪些?
    1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵
    2023-08-05
    181人看过
  • 不动产他项权证和土地他项权证规定是怎样的?
    一、不动产他项权证和土地他项权证规定房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房屋的出租,收益权,可以跟所有权分离,单独处置。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法典》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3
    2023-06-20
    307人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 谁知道他项权利证给谁的?
      辽宁在线咨询 2022-08-30
      他项权利证给谁,希望给你帮助,他项权利证,是房产局下发的,一般都押在你借款的银行。因为你贷款后,银行借给你钱,房子就不完全属于你,房子的权利人就变成了银行,你无权对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行,这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子,因为那样
    • 他项权证最后给谁的呢?
      四川在线咨询 2022-08-20
      《他项权证》是给银行的,作为你贷款的抵押。《房产证》和《土地证》会在《他项权证》办完后由银行或者担保公司还给你。
    • 银行放款他项权证归谁,法律上该如何规定
      浙江在线咨询 2023-08-27
      在贷款期间归银行。他项权利主要指房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。银行的他项权利一般指银行对该房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权,如贷款人长期不还款,银行可以自己享有他项权利拍卖此房,维护银行的利益。
    • 房子的他项权证是交给谁呢?
      宁夏在线咨询 2023-08-23
      《他项权证》当然应该给银行,而且是办理贷款时就应该给银行。银行会在还清所有贷款时,配合办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。
    • 在我国他项权证由谁保管,法律的规定是什么
      四川在线咨询 2023-09-05
      《他项权证》当然应该给银行,而且是现在就应该给银行银行会在你还清所有贷款时,配合你办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。