租房电器自然损坏谁来维修-法师兄

租房电器自然损坏谁来维修

来源：互联网时间： 2023-03-20 17:21:37 483 人看过

在租赁合同中没有约定屋内电器的权责划分，并且租客不是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。

一、进行房屋租赁要把握好哪几个阶段

房屋租赁要把握好的阶段是：

1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实；

2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息；

3.在签租赁合同时，如果房东和租客有特殊需求，应当这些需求写入合同中。

二、租房子厨房漏水是谁的责任损失怎么办

如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租屋的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。

三、房东不退押金可不可以报警

房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

合同条款
租客在租房期间家里电器坏了维修费用应该谁付

租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。一、涉及房屋租金的问题如何解决需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的，按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的，出租人可以要求其在限期内支付，逾期不支付的出租人可以解除租赁合同，并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。二、房东可以扣除押金吗一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金

2023-02-27

376人看过
法定结婚年龄
租房易损件坏了，维修责任应由谁来承担？

租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。申请廉租房的条件三类人群申请条件均有放宽，在申请条件上，《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。1、城镇中等偏下收入家庭申请人具有市区常住户口，且在市区实际居住；家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1．5倍；申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。2、新就业职工：具有市区常住户口或持有市区居住证；持有大中专院校毕业证，毕业未满8年；收入稳定，具有房租支付能力。3、外来务工人员：持有市区居住证；

2023-07-03

398人看过
法律综合知识
出租房洗衣机坏了维修费谁来出

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、出租房洗衣机坏了维修多少钱承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人

2023-02-28

445人看过
损害赔偿
租房子后热水器坏了,维修费算谁的

按照我国现行法律规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租房家电坏了怎么修如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据我国法律相关规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。二、出租房墙壁插座坏了谁负责修承担责任主体应当分情况确定：1、设备自然损害，房东理当修理，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁

2023-02-15

183人看过

退房
出租房内房东物品损坏，谁负责维修

根据民法典的规定，如果出租人和承租人之间没有约定的话，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。律师补充：房东负责修缮的范围要根据法律规定和双方当事人在合同中的约定，主要有：出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。很多情况下，租赁双方当事人对租赁物的范围以及维修义务缺乏明确有效的约定，这是产生争议的最大问题之一。在外打拼不易，出租房就是第二个家。所以租客在租房时最好在签订的租房合同，约定好主要设施的维修责任，如需要装修的也要把装修方面的问题写清楚，

2023-05-06

250人看过
承诺
租房子玻璃自裂谁来负责维修

一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。一、租户提前退租已交的租金应该退吗可以不退。租户提前退租，属于违约行为，如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。二、工程质量保修制度乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1．十年保修范围1．1基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不均匀沉降，由乙方承担因返修、加固以及检测等所发

2023-06-23

350人看过
合同生效
房租租赁期间家电坏了谁来修理合适？

房屋租赁期间家电坏了，可以找出租方维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。房租押金可以算作房租吗1、租房押金可不可以作为房租，要看租赁合同是否有约定。如果有约定的，可以将押金作为租金处理，如果没有约定的，租赁双方可以协商，协商不成的，不能作为房屋租金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百一十三条承租人

2023-07-29

316人看过
业主
楼道自来水表冻坏谁负责维修

一般来说，水表的产权属于谁，谁就应当承担维修费用。装在楼道里的水表属于自来水公司，那么维修费应当由自来水公司负责，自来水表后属权归业主所有，所以物业是无权利停水的。一、水电怎样报停水电报停的方法，带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停。物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决。二、自来水公司不上报停水业务人员怎么投诉供水单位供水，你按时支付水费，你们之间其实是一种合同关系，擅自停水造成你有损失的话，可以打电话投诉。首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行。物业公司不能答复的，联系自来水公司。三、没水了物业晚上值班吗现在缴纳水费不需要找物业了，如果您知道自

2023-03-24

211人看过

法律综合知识
租赁物损坏,谁有赔偿维修责任

租赁物损坏，谁有赔偿维修责任1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客

2023-06-15

489人看过
法律综合知识
租赁房屋需要维修维修费谁来负担

维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-15

380人看过
夫妻债务
租房窗户把手坏了该谁维修

有约定按约定处理，无约定则由租赁方维修。一、夫妻债务怎么办？法人夫妻债务要看是否为共同债务。如果是为了家庭的生活或者是为家人治病以及经过另一方的同意而产生的债务即共同债务，则由夫妻双方共同偿还，可以自行协商还款的比例和时间。如果是没有到期的债务根据夫妻双方的约定是由一方负担的即该方的个人债务，则由该方按照约定的时间进行偿还。二、雨污分流有房东做还是租户做通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应

2023-04-05

119人看过
不可抗力
出租房如果家具坏了谁维修

如果是租赁物自然的毁损，由出租人进行负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物毁损，则由承租人自己负责维修；如果合同有约定的按约定。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。一、租赁房子电器损坏怎么办1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同

2023-03-27

321人看过

违约金
家电自然损坏责任由谁承担？租客非搬家所致

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且非租客造成的家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。店面租赁中租客的违约责任是什么？1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经出租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付出租方滞纳金。3、在租赁期内，承租方未经出租方同

2023-07-22

432人看过
抵押权
谁来负责租房水管的维修？

房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。租房子期间下水道堵了谁负责租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费。如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-07-22

71人看过