女方没还过房贷离婚能分一半吗-法师兄

女方没还过房贷离婚能分一半吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 16:46:42 259 人看过

一、女方没还过房贷离婚能分一半吗

关于婚前购置房产的相关法律规定指出，无论婚姻状况如何，房产的所有权都将归属于购房人。

婚后女方虽然并没有直接参与还贷的过程，但是婚后的家庭总收入应当被视为夫妻双方的共有财产，因此男方在承担房贷责任中所付出的资金也应该被看作是夫妻的共有资产。

同时，随着时间推移，房子的升值部分亦应属于夫妻双方共同拥有。

在面临离婚的情况下，尽管房子最终将由购买方所有，但仍需向另一方支付其共同还贷金额的一半以及房子升值部分的相应价值。

若夫妻双方事先达成了书面协议，明确约定各自的收入归属，那么按照该协议的内容，房子的全部权益将归购买方所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有共同房贷的夫妻离婚怎么办

在涉及有房贷的离婚案件中，通常要求需先结清房贷方可对房产进行公平分割。

根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释

（一）》第七十六条明确指出，如双方对于夫妻共同财产中的房屋价值以及归属问题无法达成共识，人民法院将依据具体情况采取如下措施：

（1）若双方均主张房屋所有权并愿意通过竞价方式取得，则应予以批准；

（2）若其中一方主张房屋所有权，则应由评估机构按照市场价格对该房屋进行评估，而取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的补偿；

（3）若双方均未主张房屋所有权，则可根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配。

同时，第七十七条也规定了在离婚时，如果双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且协商无果，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而是应根据实际情况判决由当事人暂时使用。

当当事人就上述条款所述房屋取得完全所有权之后，若仍存在争议，可另行向人民法院提起诉讼解决。

《民法典》第一千零八十七条

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