中介费的收取是否应该受到限制？-法师兄

中介费的收取是否应该受到限制？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:54:00 371 人看过

并不违法。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

房屋中介费收取标准

1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗

2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，

3、贷款服务费：按成交额1％收取。

4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗

5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。

6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多佣金相关文章

合同成立
中介人的中介费用收取条件

一、中介人的中介费用收取条件中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。二、什么是中介人的中介费中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介人则是在商贸间起中介、媒介作用的人物亦为经纪人，其是促成买卖双方交易成功来获取佣金的中间商人。中介费用通常是指在买房

2023-06-15

189人看过
房产中介
房产中介收取中介费的条件

1、有正规的营业场所2、证件齐全（工商营业执照、税务登记证等）3、不会让你随便缴费，交身份证，或者签协议4、不会过分热情5、能提供正规单据6、诚信推销，保护客户隐私如何选择正规房产中介公司？首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。其次，对于卖方来说，确定好卖房之后，正规房产中介公司会与你签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。一般来说，房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的佣金。最后，按揭贷款买房还涉及一个银行贷款的环节。正规房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，最大限度地维护买房

2023-03-29

56人看过
房产交易
中介买房收取中介费的规则是什么？

买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2％屋价格高于10万元低于100万元的收取1％的中介费屋价格超过100万元的的按0．5％收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1％作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。中介贷款买房的流程1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。最好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款

2023-07-19

175人看过
辞退
单位使用“淘汰制”辞退员工是否应该受到限制？

单位以“末位淘汰制”辞退员工不合法。用人单位在劳动合同期限内通过“末位淘汰”或“竞争上岗”等形式单方解除劳动合同，劳动者可以用人单位违法解除劳动合同为由，请求用人单位继续履行劳动合同或者支付赔偿金。但如果有在试用期间被证明不符合录用条件的其它情形的，是可以解除劳动合同的。单位设置末位淘汰制度后可以就这样劳动吗劳动合同法第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后可以解除劳动合同：……（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。”可见，用人单位除须举证证明劳动者不能胜任工作，还需要举证在劳动者能力不足时用人单位作出的培调或调整了工作岗位，不能仅仅因为劳动者的考核不合格面解除合同。考核末位也并不等同于不能胜任工作，企业不能仅以“末位淘汰”为由单方解除合同，还需要进行举证。需要注意的是，如果符合第四十条规定的

2023-07-03

232人看过

管制
介绍人是否应该受到倒卖批文的处罚？

倒卖批文的介绍人可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的共同犯罪。如果介绍人明知该批文属于国家机关公文，可认定其主观方面为故意心态。因为介绍人的居间行为为他人提供了买卖国家机关公文的机会，很明显成立买卖国家机关公文的帮助犯，必然需要承担一定的刑事责任。倒卖批文是什么罪？倒卖批文情节严重的，构成非法经营罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其名誉，从而破坏社会管理秩序。《刑法》第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企

2023-07-01

330人看过
减刑
减刑是否受到限制的制约？

限制减刑可以减刑，只是减刑力度会受到限制。限制减刑的规定适用于因故意杀人等被判处死刑缓期执行的犯罪分子。此类罪犯在服役期间可以被减为无期徒刑，根据限制减刑的规定，减刑后的服役年限不能少于二十五年。法律中规定减刑的限制条件如下：1、判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；2、判处无期徒刑的，不能少于十三年；3、限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。限制减刑由谁决定依据减刑、假释相关司法解释的规定，对犯罪分子实施减刑、假释的时候，一般由犯罪分子服刑所在的法院进行决定。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。限制减刑并不是不能减刑

2023-07-06

405人看过
房屋出租
私人收取房屋中介费是否合法

私人收取房屋中介费合法。住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。一、中介费可以退吗中介费能不能退根据情况而定。中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。中介费指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。二、房屋出租中介有什么义务房屋出租中介有以下这些义务：1、提供与订立合同有关的真实情况的义务。房屋中介最重要的义务就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；2、故意隐瞒重要事实或提

2023-03-13

346人看过
受益人
介绍工程收取介绍费是受贿吗

介绍工程收取介绍费用是否会构成受贿，依据实际情况而定，主要看介绍行为是否合法、收取介绍费行为是否合法等。受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。一、收受假币违禁品能成立受贿罪既遂吗收受假币等违禁品能成立受贿罪既遂。受贿收的是假币，属于既遂。受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。二、什么情况算受贿未遂收受行为作为区分受贿罪的既遂与未遂的标准有法律依据和理论依据。从法律条文上看，为他人谋取利益的行为与收受他人的财物的行为是相提并论的，必须同时具备。立法者将以是否为他人谋取利益作为区分罪与非罪的界限，是以行为人利用职务之便，索取他人财物或者非法收受他人财物为前提的。因此，将收受行为作为区分受贿罪的既遂与未遂的标准是有法律依据的

2023-03-23

321人看过

不可抗力
未经中介购房是否会受到法律制裁？

跳单买房会有责任。跳单亦称为跳中介，一般指买受人或出卖人已经与中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议等书面协议，中介已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，而买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介私自签订买卖合同的行为。买房支付的定金会退吗1、买房支付的定金不一定会退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、可以要求退还定金的情形（1）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者

2023-07-04

424人看过
银行贷款
银行贷款中收取中介费用是否合法？

贷款中介公司收取中介费是合法的，因为中介费是国家法定的收费项目。在贷款过程中，有些费用问题，如保险费、代办费、办证费和招待费等，因此贷款中介公司收取中介费是合理的。贷款中介公司收取中介费是符合法律规定的。中介费是国家法定的收费项目，只要不超标，就合法贷款费这一项。因为贷款过程中确实有些费用问题，比方说保险费，代办费，办证费，招待费等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。银行贷款中介费是否违法？根据我国《商业银行法》的规定，商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用。然而，这些费用必须符合国家法律法规的明确规定，否则可能会被视为违法行为。目前，关于银行贷款中介费是否违法的问题，主要集中在以下几个方面：1. 高额中介费是否符合《商业银行法》的规定：根据《商业银行法》第三十九条规定，商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用，但并未规定具体收费标准。因此，如果中介费过高，可能违

2023-08-31

302人看过
房产中介
房产中介费收取模式受质疑购房人：能否按单收费

房产中介费收取模式受质疑购房人建议：能否按单收费前期收费能不能按进度收费?“中介先收了钱，退回来可难了。”“网购都可以先验货再付款，中介服务为何不行。”“钱已落袋，经纪人认真服务的动力在哪。”上周，本报报道了几位购房...房产中介费收取模式受质疑购房人建议：能否按单收费前期收费能不能按进度收费?“中介先收了钱，退回来可难了。”“网购都可以先验货再付款，中介服务为何不行。”“钱已落袋，经纪人认真服务的动力在哪。”上周，本报报道了几位购房人新政之后二手房交易和平解约却追不回中介费的烦恼，引起了不少共鸣。有购房人提出，前期一次性支付中介费的方式，对购房人权益保障不够。付了钱服务差找谁说?“对于中介先收费再服务，我是有意见的。”市民孙女士是楼市新政之后上车买房的购房人，虽然购房资质并未受到影响，但首套房贷款利率的提高，还是增加了她的月供支出。也因此，无意中成为检验经纪人业务能力的一块“试金石”。“

2023-05-08

156人看过
结婚证
离婚地点限制是否应该取消？

现代社会离婚率越来越高，相信离婚必须在当地离吗是大多数人都很疑惑的问题，根据法律规定，主要分两种情况：协议离婚去户口所在地的民政局婚姻登记处办理；诉讼离婚去被告所在地基层法院起诉。一、双方同意，协议离婚持户口本、身份证、结婚证以及离婚协议书到一方户口所在地民政局婚姻登记处办理离婚手续。注意，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。二、夫妻争议，法院诉讼离婚1、双方户口在同一辖区，且居住在户口所在地。提出起诉的一方去当地基层法院立案即可。2、双方户口在同一辖区，一方居住在外地且超过1年。居住在外地的一方提起诉讼，需要在对方户口所在地基层法院立案；居住在户口所在地的一方提起诉讼，可以在本地法院提起诉讼，也可以在对方经常居住地（连续居住1年以上）基层法院起诉。3、双方户口在同一辖区，均居住在外地且超过1年，一方提起诉讼，向对方经常居住地法院提出；没有经常居住地的，在本方经常居住地法院立案。4、

2023-07-06

56人看过

合同成立
收取出租房屋中介费应该注意哪些问题

根据我国《民法典》第九百六十一条规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。总之，以上四点对于租赁双方

2023-05-04

347人看过
不正当竞争
贷款购房是否受到高消费的限制？

该段内容讲述了限制高消费的相关法律规定和对象分类。在一般情况下，限制高消费是长期有效的，没有明确的结束时间。限制高消费的对象可以分为三类：自然人、单位以及单位的“有关人员”。这些“有关人员”指的是被采取限制高消费措施的单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人。在一般情况下，限制高消费是长期有效的，没有明确的结束时间。限制高消费，法律术语，即限制有关人员高消费及非生活或者经营必需的有关消费，主要是针对那些有清偿能力却拒不履行义务的被执行人。按照被执行人主体性质的不同，可以将被限制高消费的对象分为三类：一是自然人，二是单位，三是单位的“有关人员”（“有关人员”指的是被采取限制高消费措施的单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人。）。限制高消费的法律依据是什么？限制高消费的法律依据可以从多个角度进行阐述。从经济

2023-09-10

290人看过