工程所需质保金的标准是多少？-法师兄

工程所需质保金的标准是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:11:30 344 人看过

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：（一）质保金预留比例、返还期限及方式；（二）质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（三）具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计。

国家对工程质保金的规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

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所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程

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质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。一、房屋建筑工程质保办法是什么房屋建筑工程质保办法是为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。二、建筑外墙工程质保维修期是多久建筑外墙工程质保维修期一般是5两年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的

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一、工程质量保证金是什么意思，要多少质量保证金指从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修的资金。据此，质量保证金性质上是对承包人承担维修责任的担保，如承包人在缺陷责任期间内不履行维修义务，发包人可自行维修并从质量保证金中扣除维修费用。如承包人在保修期内不履行维修义务，发包人无质量保证金等法定限制措施，需另行向承包人主张维修责任。工程质量保证金是建筑行业中建设单位依照约定收取的一种保证金，由建设单位在支付工程进度款或工程尾款时按照一定比例预留，专门用于保证维修建设工程的一笔款项。工程质量保证金对于督促建筑业企业提高施工水平、优化施工方案、减少质量缺陷、履行保修义务具有重要意义，在建设工程实践中被广泛应用。通过在工程价款中预留一部分资金来约束施工方履行工程维修义务，可以避免出现发包方、施工方互相推诿或者缺乏资金维修的情况，也可以提高施工方的质量意识，促

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