个人原因想退房违约金收取标准是什么-法师兄

个人原因想退房违约金收取标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 14:14:32 289 人看过

关于因个人因素导致的房屋退订所产生的违约金收取规范，主要是由您所签订的购房合同中所约定的违约责任条款所决定的。在大多数情况下，如若合同中有针对提早终止合同这一事项设定的违约金条款时，便应严格依照其内容进行执行。而当合同中并未对这一问题做出明确阐述，或是规定不够清晰明确之时，则可以参考《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规来加以解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
期房可以个人原因违约退房吗

原则上，期房是具备退房的可能性的，但同时需要负担支付违约金的责任。退房的具体条件包括：未能如期完成交付、合同存在法律效力上的问题、开发方单方面变更设计规划、房屋实际测量面积与购房合约中的数值差距超过了3％以及房屋品质问题对日常生活产生了严重影响等。当广大购房者面临以上情形时，他们有权提出退房申请并且有望获得相应比例的赔偿。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-05-13

479人看过
违约金
因个人原因退掉健身卡，违约金怎么算

因个人原因要求退掉健身卡，需要承担违约责任。但该违约责任应当与其过错、商家的损失等具体因素相当，商家亦不能因为消费者违约趁机从其退费金额中扣除不合理的手续费。合同约定的违约金数额过高的话可以请求人民法院或者仲裁庭适当的予以减少。违约金数额认定的两种方式：以合同约定违约金数额为准，或者以合同约定的损失赔偿额计算方法计算的结果为准。相关法律、司法解释中关于损失的理解不局限于实际损失，还包括合同履行后可以获得的利益，仅以实际损失金额为标准调减约定的违约金不符合公平和诚信原则。另外合同里写了“概不退款”的法院也不支持的，这不符合消费者权益保护法，只要预付费制都是支持退款的。律师补充：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的

2023-05-06

73人看过
违约金
拖欠房租违约金按什么标准收取

房屋出租合同没到期，不想出租了违约的应当按照违约条款规定来进行赔偿。以郑州为例，根据《郑州市城市房屋租赁管理条例》第二十九条房屋租赁期满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，应按合同约定支付违约金；合同未约定的，按原租金的百分之十五向出租人支付违约金；给出租人造成损失的，应承担赔偿责任。第三十二条承租人、受转租人使用租赁房屋，不得影响他人正常生产、生活；不得从事违法犯罪活动。一、民法典中发生的违约金属于债务吗民法典规定，签订合同是产生债的原因之一，所以因合同违约而产生的违约金属于债务，违约方要按约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违

2023-04-01

300人看过
法律综合知识
因征信原因退房有违约金吗？

律师解答：有。有违约金。由于个人征信记录不好，购房贷款无法办理导致退房的，购房者需要支付给开发商违约金，具体按照购房合同里的约定为准。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-08

153人看过

退房
个人原因退房违约金如何支付法律规定

购房后因个人原因退房，一般情况下买方支付20%违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。一、已备案的房子退房流程应该怎么走已备案的房子退房流程为：1、买方发出退房通知。买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿；因买受人贷款申请未经批准，合同双方无法就付款方式达成协议而退房的，开发商无需承担赔偿责任；2、15天内办理各种手续。买方提出退房要求后15当日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除

2023-03-09

289人看过
法律综合知识
退房违约金如何收取

对于退房违约金的计算方式，这主要取决于合同中的约定及相关法律法规的规定，而且约定效力优先。因此，在实际操作过程当中，若合同中已约定了违约责任的条款并且明确标明了违约金的具体金额，则应依照此进行计算；反之，倘若合同中未对违约金做任何明确规定，那么就需要参照相应的法律法规来执行。通常情况下，若合同中未设定违约金占总损失的百分比，我们倾向于不超过百分之三十的比例。当出现双方均存在过失的情况时，应依据各自的过错程度进行合理分配。另外，若合同中所约定的违约金低于实际所造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适度的降低。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2024-05-11

499人看过
违约金
房屋租赁违约金的收取标准

房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明，如果房东或者是房客之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。房租违约金的赔偿标准一、房租违约金的赔偿标准1、房租违约金的赔偿标准如下：（1）租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付；（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高；（3）房屋租赁合同中对违约金没有约定，按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；（4）租房违约金支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；（5）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，如果协商不成，可到法院诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根

2023-07-01

480人看过
法律综合知识
非客户原因退房要违约金吗

若因违反合同规定而未经许可提前退租，需支付相应的违约金作为对违约行为的弥补和赔偿。此项违约金，既非以取代原合同约定的履行义务，亦不同于承担债务所产生的直接损失。关于违约金的具体金额，需由当事人双方在公平、合理的基础上进行协商并达成共识，但其上限不得超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2024-05-04

343人看过

法律综合知识
个人原因解约怎么领取失业金

一、个人原因解约怎么领取失业金首先，本单位有责任协助职工将前期递交的各项审批材料领回，在此过程中，社保机构失业待遇部门将会在《审核确认表》上细致备注审批是否顺利通过的情况。待材料被成功收回之后，少数劳动者可能接收到原工作单位的通告，告知他们可以亲自前往领取相关需要办理的材料。同时，失业人员也具备申请领取失业保险金的资格，这需劳动者们依照有关规定办理失业保险金申领手续，并前往失业保险关系所在地的社保办事处进行详细办理。《失业保险条例》第十四条具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。二、个人原因导致公司损失若因劳动者自身原因而对雇主造成了经济性损失，在遵循劳动合约规定的前提下，雇主有权向

2024-07-11

421人看过
法律综合知识
个人原因推迟交房违约吗

如果开发商未能依照事先约定的日期履行房屋交付的义务，那么他们就需要负担起对应的违约责任和赔偿费用。面对这样的情况，作为购房者的您应当率先向开发商发出严肃认真的书面催缴通知书，以此来督促对方尽快根据预先签订的合同条款采取积极的措施，尽快处理相关问题；假如在经历了长达三个月甚至更长时间的催缴通知后，开发商仍然没有对违约行为做出合理且有效的弥补措施，此时的您便有权依循合同规定行使解除权，同时向有关部门提出申请，要求开发商承担由于延迟交付所带来的相应赔偿损失，并且全额退回您已经支付的购房款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2024-08-03

470人看过
法律综合知识
买房想退房怎么付违约金？

按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20％，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30％。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-06

401人看过
法律综合知识
因购房者原因想退定金流程是怎样

首先，若您所选择预定的房地产开发企业在预先协商确定的购买意愿书期限内将您最初决定购买的房地产产品出售给了其他利益相关者，致使您在最终环节未能如期顺利完成正式购房协定的签订，在此种情形之下，卖方应当依照约定以双倍金额为标准全额退还您已支付的订金作为补偿；其次，倘若开发商在与您商议签订正式购房合同时尚未获取所需的销售许可证，又或者是由于开发商本身所存在的各种问题导致双方无法通过合法途径签订正式合理的合同，甚至对购房合约的合法性和有效性产生了严重影响，卖方有责任全额退还您的订金，同时还须承担因上述原因给您造成的经济损失。再者，如果仅仅是由于双方在正式合同及其相关补充协议中的具体条款上无法达成一致意见，但这并不涉及到签订认购意向书的核心内容，进而导致购房协议无法顺利签署，在这种情况下，双方都不被视为违反了合同义务，卖方应无条件地退还您支付的订金。另外，如果在认购意向书中对于房价、房屋面积以及户型等

2024-05-04

138人看过

法律综合知识
因房东原因怎么赔偿违约金

一、因房东原因怎么赔偿违约金面对房东违约的情况，租房人有权依据租房合同要求房东赔偿相应的赔偿违约金。1．具体赔偿金额需根据租房人的实际损失来确定，这包括但不限于因房东违约导致的额外支出、寻找替代住所的费用以及因违约造成的时间、精力损失等。2．若租房合同中有明确的违约金条款，租房人可直接依据合同条款要求房东支付相应金额的违约金。3．在特定情境下，如房东在收取定金后反悔不租，根据法律规定，房东需双倍返还定金给租房人，以此作为对租房人信赖利益损失的补偿。4．若房东提前收房或不履行出租人义务，租房人同样有权要求房东赔偿因此造成的损失，包括但不限于搬家费用、租金差价等。二、房东违约不同情境的赔偿标准1．交付定金后房东违约：在此情境下，房东需承担双倍返还定金的违约责任，即按照定金罚则执行。这是因为定金具有担保作用，既能约束租客也能约束房东，确保双方信守承诺。2．租房提前收房违约：房东提前收回房屋属于违

2024-08-08

380人看过
法律综合知识
想退房怎样扣违约金

根据预定好的合约条款进行违约赔偿。通常来说，此项赔偿数额不应超过主合同标的总额的百分之二十，然而若造成的损害较严重，则赔偿金额亦可适度提高至主合同标的总额的百分之三十。鉴于违约金乃由购房者与房地产开发商在签订合同时双方共同协商决定并提前约定的，因此在大多数情况下，即便期间出现了某些差异，也应当依照约定履行违约责任。除非在约定的违约金过高或者过低以至于明显不公平时，方可提出申请要求予以降低或者提升。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

265人看过