买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些？-法师兄

买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些？

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:35:57 459 人看过

(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

(3)仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

(4)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。

一、买卖合同管辖法院是怎么确定的?

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定：合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、哪些情况下，可申请撤销房地产转让合同?

房屋买卖合同的撤销时效是一年，在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：

1、延期交付房屋。

2、开发商开发手续不全导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3%。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7、迟延办理房屋所有权登记。

在日常的交易行为中，不可避免的会发生纠纷，在发生了民事纠纷后，被侵害利益的一方可以先与对方进行协商，如果协商并不能解决双方的纠纷问题，可以采取仲裁或者诉讼的方式来维护自己的合法权益，但是一定要在法律规定的仲裁和诉讼的时效期内申请。

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