夫妻离婚,房产怎么分配
来源:互联网
时间: 2023-04-30 19:02:30
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一、夫妻离婚,房产怎么分配
夫妻离婚,房产的分配方式如下:
1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。
2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。
二、在我国离婚房产如何过户手续
在我国离婚房产的过户手续如下:
1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请;
2.提交申请表、房产证、身份证明等材料;
3.受理申请,审验材料;
4.符合条件的,办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房产协议怎么写有法律效力
房产协议有法律效力的书写如下:
1.确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定;
2.合同内容应该简明、直接,根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等要素作出明确约定;
3.合同各方当事人的信息真实、准确;
4.签字盖章行为真实。
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