农村土地确权程序中，村委会是否需要签字？-法师兄

农村土地确权程序中，村委会是否需要签字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:23:17 297 人看过

需要。农村土地确权签字是归权利人，也就是承包人。土地属于农民集体所有，不是个人财产，不能继承。土地是集体分给本村村民以户为单位承包的，土地确权的原则与之是一致的。承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包有其他家庭成员的，由集体收回土地。

农村土地确权纠纷如何解决

1、当事人协商解决：

所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。

协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。

2、人民政府调处：由人民政府进行调解或作出行政裁决。

3、提起行政复议或向人民法院起诉：

当事人对有关人民政府下达的处理决定不服的，根据《行政复议条例》和《行政诉讼法》的有关规定，可以在接到处理决定书之日起十五日内向作出处理决定的上级人民政府国土资源行政主管部门申请行政复议，也可在接到处理决定书之日起三十日内向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》

第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
农村土地怎么确权，农村土地一定要确权吗

土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。土地确权的方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪。农村土地一定要确权吗一

2024-04-03

357人看过
农村宅基地
农村宅基地确权需要邻居签字吗

不需要邻居签字，需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。一、宅基地有土地证吗？宅基地是有土地证的，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1.集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有

2023-06-27

251人看过
转让合同
农村土地转租需要村委会盖章吗

只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。一、农村集体土地租赁涉及的相关问题农村集体土地租赁涉及的相关问题如下：1、土地租赁期限不得超过二十年；2、本村民小组以外的人，还需经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意；3、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；等等。二、农村公司租用企业土地合法吗？我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经过三分之二以上的村民代表同意，并报政府批准。三、土

2023-02-28

62人看过
法律综合知识
征收农村集体土地需要村民签字吗

不需要，农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的，经乡镇政府政府申请，县级以上政府批准后，可以征用土地。为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：军事和外交需要用地的；由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；虽然农村土地征收不需要全体村民同意，可是在决定征收农村土地的同时也应该制定公平合理的补偿方案，全体村民对于政府部门制定的补偿方案有监督权，多部分村民都认为征地补偿方案不合理

2024-05-14

474人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权确权登记是否要求承包方签字

1、采取农村集体经济组织内部家庭承包方式的，应由原承包方声明或经家庭成员举荐确认的户代表对登记信息进行签字确认；因特殊原因无法到场签字确认的，可由户主依法委托签字确认。对采取招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的，应由原承包合同书上签字的人或承包方单位法人代表签字确认。2、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。《居民委员会组织法》第一条：为了加强城市居民委员会的建设，由城市居民群众依法办理群众自己的事情，促进城市基层社会主义民主和城市社会主义物质文明、精神文明建设的发展。因此，村民委员会改制为社区居民委员会后，由于其职能已发生改变，故不能代表农村集体经济组织发包原农民集体所有或国家所有依法由农民集体使用的农村土地，发包方仍

2023-08-16

463人看过
土地转让
农村承包土地转让需要谁签字

一、农村承包土地转让需要谁签字转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间

2023-06-05

425人看过
土地承包
村委会怎样收回农村土地

为了稳定农村土地承包关系，保护农民的土地承包经营权，我国相关法律和政策都明确规定在承包期内，发包方原则上不得随意收回、调整承包方的承包地，只有在下述三种情况下，村委会才可以收回农户的承包地：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。我国《农村土地承包法》第15条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承

2023-05-05

164人看过
履行职责
农村土地确权后，村委会“强征”土地他们的权利到底有多大？

农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”。尤其是在农村土地确权之后,土地对于农民来说不仅仅是单纯的生产生活必须品,还能够转化成财产入市,能够帮农民额外获得一笔收入!可是农村土地被征收的事情时有发生,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么村委会是否有权征收农民的土地呢?一、村委会,村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定:征收基本农田须经国务院批准后才能实施,而且依照法定程序批准后,必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此村、镇政府既无土

2023-06-03

284人看过

法律综合知识
农村土地所有权归村委会所有吗

一、农村土地所有权归村委会所有吗农村土地所有权并不直接归村委会所有，而是归集体所有的。1．具体来说，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2．这意味着村委会作为基层自治组织，负责经营、管理集体土地，但并非土地的所有权人。村民作为集体的一员，享有土地的使用权，而非所有权。二、农村土地所有权与使用权差异在探讨农村土地问题时，必须明确所有权与使用权的区别。1．所有权是指对土地占有、使用、收益和处分的权利，而使用权则是指对土地进行占有、使用和收益的权利，但不包括处分的权利。2．在农村，土地的所有权归集体所有，村民通过承包等方式获得土地的使用权。这种使用权是可以登记注册的，受法律保护，他人不得侵犯。因此，村民在享有土地使用权的同时，应遵守相关法律法规，合理利用土地资源。三、农村土地所有权相关法律规定为确保农村

2024-07-27

123人看过
土地管理
农民的土地确权证村委会有权扣留吗

没有权力。依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。一、商业用地的土地使用证能不能过户商业用地的土地使用证，在转让土地使用权，以及转让房屋建筑的情形下，可以办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。二、土地使用权的变更是不包括转让吗？土地使用权的变更包括转让，转让是土地使用权变更的方式之一。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是

2023-03-21

430人看过
农民房
村委会征地需要什么程序

征地公告由县级或市级国土资源部门执行。通知内容包括：（1）征地范围；（2）面积；（3）补偿方式；（4）补偿标准；（5）安置方式；（6）征地目的。公告应当在被征地村范围内张贴。公告发布后，村民不得抢种庄稼、盖楼房。2。征求村民意见征地公告发布后，县、市国土资源部门要配合乡政府围绕公告的六大内容，向村集体经济组织（村委会）和村民进行协商。村委会或者村民提出不同意见的，由县、市国土资源部门备案，并开始协调解决。同时告知他们有权依法申请听证和组织听证。这些手续办理完毕后，县、市级国土资源部门还应当将备案的不同意见和听证相关材料作为审批的必要材料。在土地征用过程中，实地调查和登记是非常重要的。在这一环节，县、市级国土资源部门应当会同土地所有人、使用人，对土地征收范围内被征收土地的四界、土地用途、土地面积、种类、数量、规格等进行实地调查，并填写调查表一式三份，由县、市国土资源部门和土地所有者、使用者双

2023-05-31

324人看过
继承人
农村土地确权发展历程

1、土地监管力度加大部分土地确权后，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大，特别是涉及乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等会成为严查整治的重点领域。2、可以确权的4类土地分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承包的基础上以户为单位登记。荒地指的是尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。3、不能确权的3类土地分别是产权不明或存在纠纷的土地、农民私自开垦的土地、农村退耕还林的土地，这是因为土地产权不明，存在纠纷要解决后再进行确权，对于农村荒地和未利用土地，归集体所有，不能确权到个人。农民耕地要按照国家退耕还林，之后归林业部门管理，因此不能参与农村土地的确权。4、不能确权土地由村集体收回若不能确权的宅基地，正常情况下，将由村集体回收。主要包括以下几类：（1）．违法建筑，如临时搭建房屋，耕地建造房屋等（2

2023-07-17

226人看过

农村宅基地
土地确权时农村宅基地是否要收回

随着宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地会被收回吗?农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回!1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。5、非法占据土地的宅基地非新划分宅基地或原有合法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且

2023-05-05

306人看过
法律综合知识
村委会签字合同缺失，土地买卖是否有效？

没有村委会的盖章是无效的，而且根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。土地承包应当按照以下程序进行：（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。（3）依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。（4）公开组织实施承包方案。（5）签订承包合同。【法律依据】《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。村委会签字合同缺失，土地买卖是否有效？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！委托律师打官司应注意哪些事项（1）要审查资格律师法规定，律师是指依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名

2024-03-27

389人看过