怎么让房东让扰民租户搬走-法师兄

怎么让房东让扰民租户搬走

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 08:42:29 121 人看过

一、怎么让房东让扰民租户搬走

鉴于现行租赁协议，若房东擅自驱逐租户将会被视为违反契约规定，然而，若租户所产生的噪声干扰了其他居民，则可据此问题向有关部门提出投诉，并参照租赁协议中约定的解约条款，依法解除租赁关系。

在租房过程中，应关注以下几个方面：首先，确认对方当事人具备相应的民事行为能力；其次，租房时务必采取书面形式；再次，确保所选房屋合法且实际存在；此外，还需明确房屋的租赁期限以及租金及支付方式；最后，双方应就违约责任达成共识。

根据租赁协议，承租人在征得出租人同意后，有权将租赁物转租给第三方。

针对房屋租户扰民的情况，可采取如下措施：首先，与房东取得联系，请求其出面与租户进行有效沟通；其次，寻求小区物业协助，通过物业作为中间人进行调解；如调解无果，可拨打110报警电话，请警方介入处理，对租户的扰民行为发出警告，若对方仍未改正，警方有权与房东取得联系，要求房东妥善解决此问题；最后，若以上途径均无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、房东私自进入租客房间怎么处理

在租赁期限内，若房东未经允许擅自闯入租户居住之所，租户有权向法院提起诉讼，或选择报警进行处理。

在合同期合法持有房产使用权的租户，将享有的不仅是对房产的占用和使用权益，还包含了获取房产所带来的收益及享受相应配套物业服务在内的多种权利。

倘若房东违反合同条款，擅自闯入租户居室，租户可通过法律途径追究其违约责任；若情节严重，涉及到非法入侵住宅的行为，租户也可选择报警，以维护自身的合法权益并追究房东可能承担的治安责任乃至刑事责任。

《民法典》第五百六十六条

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