关于宅基地使用权的规定是怎样的-法师兄

关于宅基地使用权的规定是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-29 22:03:04 450 人看过

关于宅基地使用权的规定是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的土地；农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请，可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资。

一、农村房子买卖可以吗?

农村房屋能买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

二、宅基地可以赠与他人吗

农村宅基地可以赠与。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。因此，宅基地可以赠与。

地随房走，宅基地使用权不能单独赠与，因此房子和宅基地使用权一起赠与。

三、宅基地可以隔代继承吗

宅基地的使用权可以隔代继承。农村宅基地的使用权可以隔代继承，所有权不可以继承。但农村宅基地的使用权的继承必须符合法定的条件。宅基地使用权要变更到继承人的名下，继承人需要是该村的集体经济组织成员。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，就是只能是该村村民。

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