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购房面积一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 23:11:36 126 人看过

在房地产交易中，通常应以建筑面积作为计算依据。而所谓的“房屋建筑面积”，则是由套内房屋的实际使用面积、套内墙面所占空间面积、套内阳台空间面积以及共同负担的建筑面积等多个部分构成。

此外，需要注意的是，在计算套内实际使用面积时，诸如烟囱、通风管道、管道井等设施均不应纳入其中。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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