未交房情况下退房需要支付多少违约金-法师兄

未交房情况下退房需要支付多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 14:58:09 220 人看过

关于未交付房屋要求退房所产生的违约责任及违约金问题，其确切金额往往受到预定的合同条款以及适用的法律法规制约，并且通常是以契约中的规定为首要依据。

因此，若合同中明确规定了违约方应承担的责任范围及其对应的违约金数量，则将以合同约定为准；

反之，若无此等明确安排，便会依照现行相关法律法规进行处理。

在普遍情况之下，只要合同并未对违约金的比例做出特别约定，那么一般而言其上限不得超过百分之三十。

如果遇到双方均有过失的情形，则将按照各自的过错程度合理分配责任。

另外需要注意的是，若约定的违约金低于实际遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以适度调高；

但若违约金过高超出实际损失，亦可根据当事人的请求进行适当削减。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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