如何解决楼上漏水带来的纠纷-法师兄

如何解决楼上漏水带来的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:03:35 237 人看过

房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。二、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

楼上漏水大概赔偿多少

应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
解决楼上漏水责任的方法

1、谁的责任要看主管漏水的原因，如果是由于某一户人家使用不当造成，由该户人家承担赔偿责任，如果是物业公司疏于管理，年久失修，相关费用应当由物业公司赔偿。2、各家的损失可协商处理，协商不成可向法院起诉解决。楼上漏水责任在谁楼上漏水责任可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限

2023-07-05

223人看过
强制执行
楼上漏水,楼下起诉法院如何判决

法院处理楼上漏水的方法是：法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。一、上楼房屋漏水如何赔偿上楼房屋漏水应当是根据实际维修的费用来进行赔偿的。具体的赔偿规定如下所述：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害

2023-03-09

311人看过
法律综合知识
2024楼上漏水要找谁解决？

一、楼上漏水要找谁解决（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1．楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；2．楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。（法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。）（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1．因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2．因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。二、业主解决房屋漏水的方法1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、

2024-01-25

467人看过
第三者
楼上漏水事故解决方法

一、楼上漏水事故解决方法第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果是属于房屋质量，在保修期内可以向开发商寻求解决，并且应该由开发商给予用户相关补偿。如果是由于不当使用等因素造成的影响他人正常生活的

2023-05-06

168人看过

法律综合知识
楼上下水道漏水到楼下最好的解决办法

一、楼上下水道漏水到楼下最好的解决办法（一）可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。（二）《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、楼上漏水怎么办发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造

2022-01-14

141人看过
财产损失
楼上漏水引起的赔偿问题应该如何解决

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。租的房子漏水到楼下谁负责赔偿一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物

2023-07-06

384人看过
业主
楼房漏水维修纠纷

《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十三条住宅专

2023-02-04

162人看过
业主
楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责

一、楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责楼上下水道漏水要看情况处理。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。二、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按

2023-06-16

146人看过

笔录
楼上漏水派出所给解决吗

楼上漏水派出所一般不给解决，业主可请物业进行协调，或请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和补漏方式作出鉴定报告，携起诉状、身份证件、鉴定报告等材料向房屋所在地人民法院提起诉讼、申请立案，追究给当事人造成的损失。楼上漏水能起诉吗楼上漏水能起诉，但是建议先报警协商解决，如果协商无果可以起诉，流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有

2023-08-15

178人看过
法律综合知识
商品房楼上楼下的纠纷问题如何解决

针对物业所涉及到的楼宇上下楼层间的纠纷调解问题，其处理方式可以是将该纠纷交由一位中立的第三方人员负责主导，由该第三方依托其专业性和公正性的立场，设定并引导双方进行开放的交流及协商，从而使得矛盾双方能够在绝对自愿以及彼此平等不偏颇的基础之上，达成和解协议。通常情况下，调解方式包括民间调解、行政调解与司法调解等多种形式，具体实施时，可以考虑委托物业公司所在地区的相关人民调解委员会承担此项任务。《仲裁法》第4条依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

2024-04-29

321人看过
法律综合知识
楼上楼下漏水纠纷协调不好怎么办

一、楼上楼下漏水纠纷协调不好怎么办在遭遇楼上楼下漏水纠纷时，首先应当尝试与楼上的业主进行友好的沟通。1．漏水问题往往源于装修过程中的疏忽，如选材不当或施工不精细等，因此受损的业主应当先与楼上的业主共同探讨问题的根源，并寻求解决方案。2．如果双方能够就问题的处理达成一致，那么纠纷往往能够得到妥善解决。3．当沟通无法达成共识时，我们需要寻求更加正式的解决途径。4．在协调不好的情况下，受损的业主可以考虑将问题提交给相关部门或组织进行调解，如物业公司或社区居委会等。二、涉及责任的判断处理在处理漏水纠纷时，我们需要明确责任归属。1．如果漏水原因是因为楼上业主的装修行为造成的，那么楼上业主应当承担相应的责任。2．受损的业主可以与楼上业主进行协商，提出补修以及赔偿的要求。如果双方能够就责任归属和赔偿金额达成一致，那么问题就可以得到顺利解决。3．如果漏水原因并非由楼上业主造成，并且房子仍在保质期内，那么开

2024-08-01

76人看过
国务院
楼上漏水鉴定如何做

一、楼上漏水鉴定如何做1、楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。2、根据《建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。3、《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出1、租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。2、如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因

2023-04-30

185人看过

法律综合知识
楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决好

一、楼上的卫生间漏水到楼下怎么解决好1．受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；2．鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；3．鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。二、房屋漏水问题物业无动于衷怎么办如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务

2023-09-20

491人看过
约定解除
楼上漏水居民家拒绝解决应该如何处理

楼上住户漏水拒绝出面解决可以先与物业和社区进行交涉，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。一、房子漏水起诉邻居案由在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。二、房子质量问题由哪方索赔房屋质量问题，如严重影响正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿造成的

2023-04-06

157人看过