验房先看哪些证件-法师兄

验房先看哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 23:07:12 403 人看过

在购买房屋或者进行房产交易过程中，必须具备的＂三书一证一表＂是绝对不容忽视的。

所谓的＂三书＂主要涉及到《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》这三份文件；而＂一证＂则是指由相关部门颁发的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》证书；＂一表＂指的就是《竣工验收备案表》这样一种记录竣工验收情况的表格。

《建设工程质量检测管理办法》第三条

国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理《建设工程质量检测管理办法》第四条

检测机构是具有独立法人资格的中介机构。检测机构从事本办法附件一规定的质量检测业务，应当依据本办法取得相应的资质证书。检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。检测机构资质标准由附件二规定。检测机构未取得相应的资质证书，不得承担本办法规定的质量检测业务。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。

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房屋验收必看

验收证明，开发商交付商品房使用时，应当向买受人出示商品房竣工验收登记证，开发商交付房屋时，还应当提供房屋质量保证书，房屋使用说明书和房屋实测面积报告；买受人未出示上述有关资料的，可以拒绝接受，并向建设行政主管部门投诉。交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图纸一致。房屋质量是否合格，门窗是否与合同相符。水电等附属设施是否按合同约定到位。什么是房屋验收房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项

2023-07-01

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