住房被强拆如何计算原房损失？-法师兄

住房被强拆如何计算原房损失？

来源：互联网时间： 2023-02-20 17:41:12 439 人看过

对于被征收人遭遇强拆后赔偿的项目认定有以下几类：

1、房屋本身的赔偿价值对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于被征收人而言，以征收决定公告之日的市场评估价格作为补偿基准，能够体现公平合理补偿原则，保证居民住房水平不因征收行为而发生显著下降。

2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿，按照上述规定，依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述，在房屋征收的赔偿案件中，计算“直接损失”时应当包括当事人因违法行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。

3、房屋内物品的损失在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。

4、被征收人主张的其他损失（如利息）市、县级人民政府违法案涉房屋后，理应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，以使赔偿金的孳息尽早归于受害人，尽可能减少受害人的损失。若违法损害赔偿金不计付利息，则会使受害人的直接损失无法得到全部赔偿，甚至可能促使加害人拖延履行赔偿义务。因此，如果被征收人对利息要求赔偿，那么未及时支付赔偿金所产生的利息亦属于直接损失的范围，应予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多举证责任相关文章

保险事故
原告要求被告腾房，但被告拒不配合，导致原告损失如何计算？

被告未能按照合同要求腾房,导致原告遭受损失。关于损失的赔偿,一般会根据市场价格进行估价计算,并由被告即被执行人承担。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制措施。根据原句,被告未能按照合同要求腾房,导致原告遭受损失。关于损失的赔偿,一般会根据市场价格进行估价计算,并由被告即被执行人承担。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制措施。损失赔偿计算方法损失赔偿计算方法是保险行业中一个重要的话题,涉及到保险合同中对于损失赔偿的计算方法。在保险合同中,保险公司通常会规定一些条款,来明确损失赔偿的计算方法。这些条款可能包括损失的范围、损失的定义、赔款的计算方式等。按照我国《保险法》的规定,保险公司应当遵循损失补偿原则,即保险合同成立后,投保人因保险事故所受到的损失,保险公司应当承担赔

2023-09-05

305人看过
股票
如何计算强制平仓的损失

对券商因侵权或者无效担保合同而进行的强制平仓，除了责任定性外，如何计算实际损失，应如何返还财产，赔偿那些损失，是争论较大的又一个问题。1、实际判决中，有的是返还平仓所得价款和利息，另一种是按数量返还平仓所得价款和利息，另一种是按数量返还平仓卖出的股票及分红派息的利益。这两种办法遵循了返还财产的原则，但并未充分考虑受损害人的实际损失。股票是担保合同，其价格不断升跌波动，股票的价值也不断变化，单凭股票的数量并不能反映股票的价值，一定数量的货币也不等同于一定数量的股票，所以说前一种办法未考虑以同样的价款能否买回与平仓卖出时一样数量的股票，后一种办法未考虑同样数量的股票是否还有平仓卖出时的价值，亦即均未顾及股票被卖出至恢复原状时市值的变化，为被损害人带来的贬值差价损失是否应赔偿，或者因升值差价带来的增值利益是否应为损害人所得，这两个问题未获取令人满意的答案，处理起来仍觉得有失偏颇。2、有意见主张应

2023-06-06

147人看过
被拆迁人
大棚房被拆除，损失如何挽回？

这段文字强调了在非法强拆大棚时需要赔偿被拆迁人的实际损失，并依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要安排被征地农民的社会保障费用，以保障被征地农民的生活和维护其合法权益。如果非法强拆大棚,需要赔偿的费用应根据强拆行动对被拆迁人造成的实际损失来确定,并按照实际损失进行赔偿。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。土地征收如何补偿？土地征收是一种常见的土地使用权的变更方式,为了公共利益的需要,政府可以依法对农民集体所有的土地进行征收,并将土地用于建设公共设施或者进行其他建设。然而,土地征收对农民的权益会产生直接影响,因此必须遵循相关的法律规定,对农民进行适当的补偿。根据《土地管理法》

2023-08-28

441人看过
执行范围
对于房子被强拆的强拆损失怎么处理

当我们提起程序法院审理赔偿案件时，遵从合理赔偿原则，为了保证公平，对拆迁户的赔偿不能低于之前的拆迁补偿安置方案，总之应当综合考虑保证公平性、一致性，保证拆迁户的居住条件不能被降低，法院可组织调解，如果双方还不能达成一致的，就要作出赔偿决定。赔偿方式的要求是支付赔偿和返还财产恢复原貌，房屋是依法拆除的，拆迁户可以选择评估之日的市场价补偿，也可以要求产权置换的补偿方式，根据赔偿法的规定，以支付赔偿金为主要方式，确保申请人得到公平公正的救济，既可以选择货币补偿也可以选择产权置换，最大限度的保障拆迁户获得国家赔偿，这也就代表赔偿法规定了赔偿的范围，不但是因为违法强拆造成的损失，还需要赔偿拆迁户所享有的房屋征收安置补偿，比如产权置换、搬迁费、过渡房等在内。因违法强拆申请的赔偿案件，为了维护民众的合法权益，补偿不能低于合法征收所应得到的补偿，征收决定和补偿支付时间较久的，市场价格发生变化，如果按照决定

2023-02-18

458人看过

举证责任
被合法强拆后，如何争取合理赔偿房屋损失

房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。关于

2023-07-05

338人看过
举证责任
房屋遭强拆屋内财产如何计算？

强拆不但导致被征收房屋直接毁损，而且也导致房屋内物品毁损，对于房屋的价值，一般在征收之前就测量登记过，房屋价值相对容易确定，但是屋内财产因为具体损失数额的举证责任分配不明确，实践中，被征收人的损失往往很难追偿。因为被征收人在房屋征收拆迁过程中出于弱势地位，在不被通知即强拆房屋内财产已经毁损的情况下，被征收人很难举证证明财产损失、灭失的具体数额。而此后果是由征收部门的强拆行为引起，征收部门具有过错，所以应当由征收部门承担举证责任。强拆是违法的行为，被强制人在计算房屋内损失时，只需要进行初步的举证，被拆迁人可以列出房屋内的财产清单，如果拆迁人不能举证财产清单不实的，由拆迁人依据清单进行赔偿。在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中，应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题，应当本着“谁主张，谁举证”的原则，由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。在得知征收部门欲对房

2023-06-27

169人看过