黑龙江出台新规禁止“背个银行”拿地
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-12 14:34:48
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最近，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省自然资源厅、黑龙江省地方金融监督管理局、中国人民银行哈尔滨中心支行、中国银行保险监督管理委员会黑龙江监管局、中国证券监督管理委员会黑龙江监管局6部门联合印发《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(黑建规范【2019】10号)(以下简称“监管通知”)，针对加强房地产开发企业信用评价、严格审查房地产开发企业购置开发土地资金、完善土地出让条件、完善项目出让资本金制度四个方面定了“新规矩”。
相比近两年全国各地其他城市针对房企在购地资金方面的规定，黑龙江的这一新规可谓更“辣”，而此举也是全国各地严防高杠杆拍地、高地王出现的一个切面。根据规定，将在2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。这样可以有效防止楼盘烂尾，损害购房者的利益。
相关法律法规的规定
《巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知(银保监发〔2019〕23号》
重点整治表内外资金直接或变相用于土地出让金融资行为，未严格审查房地产开发企业资质、违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资行为，以及资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场等行为。
《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》
(二)房地产信贷业务管理情况
一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。
二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等，以及违规向“四证”不全项目提供融资。
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