邵阳市怎么办理房产过户-法师兄

邵阳市怎么办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 09:50:14 62 人看过

一、邵阳市怎么办理房产过户

携带相关资料资料，办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般设有专门办理过户的营业大厅。

二、邵阳市二手房办理房产过户

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：

一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源;

二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;

三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;

四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;

五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据;

七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;

八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;

九是交房和付尾款。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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