疫情南昌房租减免政策规定是什么？-法师兄

疫情南昌房租减免政策规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 00:00:21 302 人看过

南昌房租减免政策规定是：疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。

一、疫情期间房东的义务有哪些？

1、使租赁单位保持良好状况。

2、维护租赁单位的卫生清洁以及消防安全，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。

3、提供房产证、身份证、租金收据、合同副本等文件。

二、疫情期间房东可以单方解约的情形

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

南昌市减免房租的相关政策规定，也是根据国家发现的倡议来进行认定的，但并没有在法律层面上进行强制减免处理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以聘请律师来对减免房租的申请书进行认定，符合条件的可以合法的申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

不可抗力
疫情租房免一个月房租是政府规定的吗

疫情租房免一个月房租不是政府规定的，《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述规定及不可抗力的相关规定，建议按以下情况处理：1、合同约定可以减免的，按约定执行；2、商业经营性房屋出租方主动响应政府号召减免租金的，承租方应及时与出租方联系，核实如何减免；3、如政府基于疫情防控需要，责令出租方暂停营业(如商场)，并导致承租方停业的，或者商业经营性房屋承租方因受到疫情严重影响而主动停业的，建议承租方可以向出租方提出酌情减、免租金的书面申请，如出租方同意的，双方通过签订补充协议确认；出租方不同意的，承租方应当先按照合同约定履行租金支付义务，避免出租方以承租方拖欠租金为由单方解除租赁合同。同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利。再通过

2023-02-24

151人看过
不可抗力
在南昌疫情期间房租减免纠纷案件的审理时间是多久

一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。一、南昌疫情期间房租减免的规定是什么？对在疫情期间减免中小企业租金的服务业集聚区补贴和受疫情影响较大的影院、书店等文化行业企业予以适当的租金减免。二、无法使用承租的房屋，能否申请提前解除租赁关系？承租方可与出租方协商减免租金或解除租赁合同。受疫情影响，特别是外地务工的承租者因发病、隔离观察、封路等无法正常返回，无法使用承租的房屋，则承租人可依据《民法典》等关于不可抗力的有关规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为再继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择支付对方违约金提前解除合

2023-03-27

211人看过
保险费
疫情优惠减免政策拒不执行

阶段性减免社会保险费的范围，包括已办理参保缴费登记的企业，以单位形式参保的个体工商户，各类社会组织单位和民办非企业单位。具体减免的社保费范围是：中小微企业和以单位形式参保的个体工商户2020年2-6月企业养老、失业、工伤三项社会保险的单位缴费部分免收（个人缴费部分不免），大型企业及其他单位2020年2-4月上述三个险种的单位缴费减半征收。减免政策执行期为费款所属期。符合减免条件的单位，无需申请即可享受。情节轻微的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、

2023-03-05

421人看过
五险一金
疫情期间五险一金减免政策

疫情期间五险一金减免政策如下：1、为了减轻新型肺炎对中小型企业的大力冲击，使单位恢复生产后有一个缓冲期，国家对各类参保企业实行免征政策。所有企业的公积金2到6月可以延时交纳，除湖北省以外的全国中小型企业，2到6月份全部减免社保；2、各地的减免政策统一从2020年2月开始执行，不得延后执行，终止月份按各省份具体实施办法执行。各地确定的减免政策执行月份要连续连贯，执行期限的合计月数不得突破11号文件规定的上限。一、国家对宁波的扶持政策是什么？1、金融：不抽贷、断贷、压贷鼓励各银行机构加大对小微企业支持力度，确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额。在贷款利率上，要求给予优惠利率。2、纳税：缓缴三个月对有特殊困难不能按期缴纳税款的企业，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过三个月。3、社保：缓缴大部分是缓缴6个月，浙江省缓缴3个月。4、退费：返还失业保险费50%对今年不裁员或

2023-04-10

72人看过

优先购买权
公共租赁住房租金减免政策

1、申请公有住房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9％部分住房租金减免的，须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的公有住房租金减免家庭成员年收入单位证明单，领取公有住房提租后减免申请审核表，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。2、申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取享受离休待遇干部提租减免申请审核表，填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。3、申请烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人租金减免申请审核表，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。4、申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市

2023-07-04

258人看过
业主
肺炎疫情期间房租减免的规定有哪些

各个地方有不同的政策，每个省份对中小微企业都要减租的政策。比如：《苏州市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》（三）减轻企业负担。7．减免中小企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（责任单位：市国资委，各市、区政府）8．减免中小企业税费。因疫情原因，导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。（责任单位：市税务局）9．延期交纳税款。对因受疫情影响办理申报困难的中小企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的企业，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过三个月。（责任单位：市税务局）10．扶持中小企业创业园。对在疫情期间为承租的

2023-06-12

92人看过
办公用房
2021年疫情期间减免房租

一、疫情期间减免房租吗20211、疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定。2、根据工业和信息化部关于应对新冠肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知：鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。二、北京疫情期间房租减免政策是什么《北京市财政局北京市国资委关于给予市属国企参与新型冠状病毒肺炎疫情防控工作资金支持有关事项的通知》补助范围及标准(一)为承租房屋的中小微企业减免的租金。中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。补助标准不超过企业减免租金的20%。(二)为

2023-03-28

315人看过
法律综合知识
公租房减免土地使用税具体政策是什么？

随着城市化建设以来，农村去大城市打工的人员越来越多，以至于我们城镇的土地种植率也逐渐下降，国家为了带动经济的发展，采用对公租房减免土地使用税的税收政策，公租房减免土地使用税这政策的实施可以有利于土地资源的合理利用。一、公租房减免土地使用税的相关政策我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。记者昨天获悉，财政部、国家税务总局出台了“关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知”。通知规定，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织

2024-01-15

358人看过

法律综合知识
疫情期间国家有政策免租吗

疫情期间国家没有政策免租，但是国家鼓励地方政府结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金等财政支持政策。疫情期间国家有政策免租吗的法律依据《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》6鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。充分发挥本级中小企业发展专项资金的作用，有条件的地方可以设立专项纾困资金，加大对受疫情影响严重中小企业的支持。鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担。已出台相关政策的地区，要加强部门协调，推动尽快落地见效。

2022-06-19

208人看过
纠纷调解
减租的政策是什么

1。减租政策是什么样的？受新冠状病毒疫情影响，不少中小企业和个体经营者经营困难严重。国家鼓励出租人降低租金，减少税收优惠政策，以减轻经营者的压力。小微企业和小微企业及小微企业新型冠状病毒肺炎，及《关于缓解服务业和小微企业及个体工商户租金压力的指导意见》二部及相关法律。各省、自治区、直辖市生产建设兵团：服务业小微企业和小微企业市场繁荣，促进就业和维护稳定。面对面扮演着重要的角色。小微企业和小微企业新型冠状病毒肺炎和新型冠状病毒肺炎也正在贯彻落实党中央、国务院的决策部署。进一步帮助小微企业和个体工商户缓解住房租金压力。经国务院批准，我们有以下意见：，，受新皇冠肺炎疫情影响，国有房屋租赁相关主体服务性小微企业和个体工商户租赁应率先履行社会责任承担责任，积极帮助小微企业，鼓励非国有房屋租赁相关机构在平等协商的基础上合理分担疫情造成的损失。各级政府要加大政策支持力度，金融机构要根据需要给予适当支持。

2023-05-31

433人看过
法律综合知识
个税减免政策最新规定

一、个税减免政策最新规定各位在此向大家介绍关于我国个税的优惠条款——即我们常说的＂附加专项扣除＂，它为符合条件的纳税人提供了避免缴纳一定比例个税的机会。其具体情况如下：首先是子女教育：在纳税人的子女方面，无论是学前教育还是高等教育，只要发生了与学习相关的支出，每位孩子每年便可享受不高于12000元人民币（每月约为1000元人民币）的固定额度扣除；其次是继续教育：纳税人如需接受高等教育或其他非学历性的深造培训，那么他们在特定时期每年可享受到最大金额不超过4800元人民币或3600元人民币的定额扣除；最后是大病医疗：如有人工智能务－提供的纳税人在一整年内自行承担的医疗费用超出了15000元人民币的范围，此费用在每年的总额度限制之内，依然可以根据实际情况进行扣除。《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；

2024-03-19

327人看过
法律综合知识
拆迁户买房契税减免政策的具体规定是什么

一、拆迁户买房契税减免政策的具体规定是什么本项目执行以下优惠政策：优先满足被拆迁房主依照拆迁补偿安置协议取得货币赔偿，从而得以重新购置一处房产（即为货币赔偿安置）之需求。在此过程中，若购房成交价款中的净额未超过拆迁补偿款，则该部分金额无需缴纳契税；但如超过拆迁补偿款部分，须按相应税率纳税。值得注意的是，上述所提的拆迁补偿款项应当包含在拆迁补偿安置协议中所明确规定的补偿金额、搬迁补助金、搬迁激励金以及临时过渡安置费等多个方面。而针对适用税率的确定，我们会依据当前购房种类或是房屋面积等要素进行决定。其次，规范被拆迁屋主及企业个体依照拆迁补偿安置协议再行承担建筑类房屋（即为房屋产权调换安置）之义务。在此种情况下，如果不需要对产权调换所得的房屋差价进行补缴，那么将享有免于缴纳契税的待遇；反之，申请者仍需补缴产权调换所得房屋的差价，而对这部分补缴金额，则需依照对应税率进行税务征收。具体选用的适用税率

2024-07-07

302人看过

继承人
法律对重大传染病疫情减免房租的规定?

我国没有强制规定，政府在疫情期间需要减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。一、拖欠租金不给怎么办在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由

2023-02-17

466人看过
业主
肺炎疫情期间减免房租的最新规定发布!

苏州十条提出减免中小企业房租，对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半；对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。另外，苏州还提出扶持中小企业创业园，对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。北京措施也涵盖租金方面，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。上海的措施中还包括实施培训费补贴政策。对受疫情影响的各类企业，对在停工期间组织职工（含在企业工作的劳务派遣人员）参加各类线上职业培训的，纳入各区地方教育附加专项资金补贴企业职工培训范围，按实际培训费用享受95%的补贴。平台企业（电商企业）以及新业态企业可参照执行。南通市崇川区出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情给予中小微企业相关扶持政策的意

2023-06-05

486人看过