房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下：
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；
2、双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，如实回答问题即可；
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵押登记及公证等手续；
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗
一、夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗
1、夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、夫妻离婚，房产可以过户给小孩子吗？
夫妻离婚，房产可以过户给小孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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共同贷款购房，夫妻是否共同拥有房子？
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共同贷款购房是否属于夫妻共同财产？
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购房合同能否抵押贷款
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非夫妻是否可以共同贷款购房？
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购房合同是否能抵押贷款？
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本人与前妻办理离婚后，能否共同贷款购房？
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房产证在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。没有房产证抵押贷款合法吗没有房产证的房子是不能抵押贷款。根据有关规定，房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，也就没有处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程2023-07-06490人看过 -
抵押贷款一般不能用购房合同抵押贷款。贷款需要提供抵押物，只有购房合同没有产权证书无法证明物权属性。开展信贷业务需要严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。一、父亲是失信人员我可以贷款吗父亲是失信人不影响子女借款，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保保障，按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。父母失信不影响子女贷款，银行征信一般仅考察个人信用，不牵涉父母失信，但父母为失信人员会影响子女入学，入伍，政审等二、按揭购房的程序是怎样的1.借款人申请。2.接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3.借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4.借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到2023-06-23165人看过 -
结婚登记在现在的生活中我们会发现，很多问题都是围绕房子发生的，很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格，那么什么是共同购房?如果还没有结婚，只是男女朋友，还不是夫妻关系，可以共同买房吗?针对这两个问题，我们看看文章是怎么说的。什么是共同购房共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生;共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。不是夫妻能共同购房吗还不是夫妻能共同买房，房产证上能写两人名字吗?需鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。非夫妻关2023-05-0466人看过 -
购房合同贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、商品房买卖合同买方留几份商品房买卖合同买方留1份。根据相关规定买卖房按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。二、购房合同是什么样子的购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面2023-03-08475人看过
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购房合同购房合同可否贷款有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、2023-05-05136人看过 -
男方婚前贷款买房，如果产权登记在个人名下，则属于个人财产；如果将产权登记在双方名下，则房产是双方的共同财产。男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果是婚后双方共同偿还贷款的，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。婚前贷款买房婚后加名字是共同财产吗婚前按揭买房婚后加名字是共同财产的。根据相关规定，夫妻共同财产范围如下：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产等；2、夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三2023-07-02432人看过
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专... 更多>
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购房合同是否能贷款？陕西在线咨询 2022-05-19抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因： 1、你买的是一手楼，房产证还未办出; 2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证未婚证明可以办理按 -
购房合同是否能贷款海南在线咨询 2022-07-20一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭 -
夫妻共同共贷房款是否能够贷款湖南在线咨询 2022-11-16需要收入证明和银行流水。 1、银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说，个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代发的情况,银行代缴个人所得税等； 2、收入证明作为审核还款能力的重要凭证。因此，其实际数字固然是越高越有利于贷款的进行；但是如果银行流水与收入证明不一致且差额超过一定标准，那么，银行将会进行严格审查； 3、各银行对银行流水 -
购房合同能否抵押贷款广西在线咨询 2022-06-01购房合同能抵押贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 -
有购房合同是否能贷款台湾在线咨询 2021-12-01有购房合同不能贷款，必须有住房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款。；贷款人凭身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流、房屋评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，然后到银行提取贷款。
