农村土地使用权到期以后怎么办？-法师兄

农村土地使用权到期以后怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-05 10:42:36 185 人看过

农村土地使用权到期后住宅建设用地的使用权自动续期，非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

一、买房的产权到期后还可以继续交房吗

辛辛苦苦攒钱买的房，产权到期后，缴纳一定的土地出让金，可以继续住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

二、房屋产权年限如何计算

按照我国当前实施的法律规定，常见的土地类型期限分为：

1、居住用地期限七十年；

2、工业用地期限五十年；

3、商业、旅游、娱乐用地期限四十年。

期限从得到土地的使用权的当天起，开始计算。

可以从房屋使用年限查看土地使用权证上的获得土地使用权的详细日期。

在我国第一批得到土地使用权的住宅性质用地房屋产权年限要到期的时候，我国及时公布了规定，住宅建设用地使用权70年到期后，不用申请、没有前置条件，可以自动续期，自动续期有效解决了土地使用权和房屋所有权在时间上的冲突问题。

三、商铺有70年产权的吗

商铺没有70年产权的。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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