北京限价房首付多少-法师兄

北京限价房首付多少

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:41:16 318 人看过

一、北京限价房首付多少

北京限价房首付20%,利率和手续和商品房是一样的;限价房按揭贷款(包含组合贷款)首付40%,利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。

二、限价房

又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

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1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。2、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付

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一、买限价房首付多少限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的公积金贷款首付20%，利率和手续和商品房是一样的;限价房按揭贷款(包含组合贷款)首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。二、所需的条件(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

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