商铺合法违约金应该怎么收-法师兄

商铺合法违约金应该怎么收

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:38:36 96 人看过

关于提前解除租赁店铺协议的情况下，违约金通常依据未履行月份数乘以每月租金之积来计算。

然而，若在合同中已明确规定了具体的赔偿金额，则应严格遵守该约定。但需注意，约定的赔偿金不应过高，否则将面临法律的适度调整，即不得超过因违约行为给自身带来的实际损失的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

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在订立合同时，若仅对违约金设定了一般的指导方针，却未详细约定具体的违约金比例或数额，且相关法律法规亦未能明确规定违约金比例或金额的情况下，则需根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关承担违约金责任的基本原则予以执行。一般而言，合同违约金的最高上限不得超越实际损失的30％。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院申请调整或增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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商铺违约金包括什么

一般情况下，我们会依照所带来的实际损失来进行计算，大约相等于租赁期内约3个月左右的租金金额。若房东违反合约，擅自提前收回租赁门面，尽管在合同中并未明确规定违约金的具体事宜，但承租人依然有权利向房东追讨各类由此产生的损失费用，包含因此次转账产生的相关费用以及在未来继续经营过程中所可能获取到的利润部分。双方当事人可以自行协商约定，由其中一方依据违约行为的严重程度，向对方支付一定数量的违约金；同时，也可以在协议中明确违约金的具体数额计算方式。然而，当当事人约定的违约金低于实际损失时，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构适当提高赔偿金额；反之，若约定的违约金高于实际损失，则受损方同样有权请求人民法院或者仲裁机构降低赔偿金额。在处理此类纠纷时，各国法院或仲裁机构通常会根据实际情况进行合理裁量。此外，若当事人在协议中约定了对于延迟履行所导致的损害赔偿金进行清算的条款，那么违约方在支付违约金之后，仍需承担

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