深圳商铺提前退租违约金怎么算-法师兄

深圳商铺提前退租违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:06:37 486 人看过

1．关于约定违约金方面，必须遵循双方达成的共识为准，且最高不得超过实际损失金额的30％。

2．若未进行相关约定，则需根据提前退房起始时间至结算时刻的租金费用损失来确定最终赔偿额度。所谓违约金，即按照当事人之间事先设定或是法律直接明文规定的条件下，如果某一方当事人出现违约行为，便有义务向另一方支付相应的金钱作为赔偿。尽管违约金通常是以货币形式予以支付，但是当事人也可选择以货币之外的其他财产作为违约金的标的物。由于违约金具备了担保债务得以切实履行的功能，同时还能起到惩罚违约者并弥补无过失一方当事人所受到的损失的作用，因此在某些国家，它被视为合同担保的重要手段之一；而在另外一些国家，则将其作为违反合同的责任承担方式。当当事人完全未能履行或不当履行债务时，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或除金钱以外的其他财产作为违约金。违约金是合同经济手段中的一种，同时也是对违约行为的一种经济制裁。违约金的设立，旨在确保债的履行，即便对方并未遭受任何实质性的财产损失，也需要按照法律或合同的规定向对方支付违约金。违约金的具体标准应当依据法定条款或双方在合同中以书面形式明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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