房产赠与过户条件有哪些-法师兄

房产赠与过户条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-24 07:40:15 160 人看过

1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力；

2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件；

3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续；

4、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。

房产赠与过户流程

首先应在公证处办理《赠与公证书》，（按建筑面积，每平方米18－20元不等），填写《西安市私有房屋权属登记申请书》及《西安市房屋移转过户申请书》，赠与双方持上述表格、《房屋所有权证》、双方身份证、私章等到“交易中心”私房科办理过户手续。现场应缴纳每平方米6元的过户费，按评估价（一般拆迁安置房500元／平方米、商品房800－1000元／平方米左右）千分之五的评估费。待微机打印出单子（原黄票、一式二份））后上二楼换取发票，另一联自留待20个工作日后领取产证。20个工作日后着急可直接持票查询，或等待电话通知。取证时需缴纳按评估价值3％的契税，每件80－100元的监证费即可，至此赠与过户程序全部完成。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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