买房子漏水是不是欺诈-法师兄

买房子漏水是不是欺诈

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 13:45:09 113 人看过

在进行二手房交易过程中，若所购买的房屋存在渗漏情况，是否构成欺诈行为需根据出售方是否有意对该房屋的渗漏状况进行隐瞒来判断。若卖方确实存在刻意隐瞒的行为，则无疑构成了欺诈，这是对合同诚信原则的严重违背。

《中华人民共和国民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条【公平原则】民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条【诚信原则】民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

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一、新买的房子漏水责任谁承担1．根据法律法规的规定，新购房屋在保修期内出现漏水问题，责任应由开发公司承担。开发公司需通知施工单位实施维修。2．对于因房屋漏水给业主造成的损失，业主有权向开发建设单位主张赔偿。3．索赔过程可以先通过协商解决，如协商不成，则可选择仲裁或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。值得注意的是，房屋的保修期并非简单地定为购买后的固定年限，而是根据《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，结合建设工程承包单位对房地产商的承诺时间来确定。例如，根据规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年。保修期自竣工验收合格之日起计算。二、漏水赔偿流程解析1．当确定漏水责任后，业主可以向开发建设单位主张赔偿。索赔过程可以先通过协商解决。2．在协商过程中，业主应收集相关证据，如照片、视频等，以证明漏水造成的损失。3．如果协商不成，业主可以选择仲裁或向房屋所在地的基层人

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