大连抵押贷款办理条件和流程是怎样的-法师兄

大连抵押贷款办理条件和流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:43:55 409 人看过

一、大连抵押贷款办理条件和流程是怎样的

（一）办理条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

（二）办理流程：

1、准备贷款所需材料；

2、进行资产评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续；

3、借款人将抵押的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4、借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证；

5、根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、抵押贷款申请材料

1、信贷业务申请书；

2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；

3、借款人和抵押人董事会决议；

4、抵押人出具的信贷担保承诺书；

5、抵押物权属证明及保险凭证；

6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

7、用款计划及还款来源说明；

8、与借款用途有关的业务合同。

三、大连抵押贷款的利率是多少

根据央行最新发布的基准利率，短期贷款主要是六个月以内（含六个月）以及六个月至一年，贷款利率为4.35％；中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.75％，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.90％。目前各大商业银行和贷款公司都是在央行的基准利率上浮动执行。

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