“发挥房地产业投资、消费的双向拉动作用，加大保障性住房的建设力度；落实促进合理住房消费的政策措施，正确引导房地产走势，进一步规范市场秩序……”2月12日，太原市2009年房地产系统工作会议上，太原市房地局局长张双娥对今年工作进行安排时做出这一表述。

对于广大市民而言，更多保障性住房的开工兴建以及房地产市场秩序的进一步规范，将直接增加他们融入房地产市场的信心，圆住房梦想，一定程度也将把因金融危机疲软的房地产市场渐渐从“泥潭”中拉出。

改善更多低收入家庭住房条件

“从拉动住房投资、提振消费信心出发，今年将加快保障性住房建设，争取中央补贴资金，改善更多城市低收入住房困难家庭的住房条件。”太原市房地局局长张双娥说。

按照计划，今年全市将继续推进城市居民棚户区改造。力争开工建设40万平方米，竣工10万平方米。对已批准的20个棚户区改造项目，要加快进度，按照先建安置楼后建商品楼的要求加紧建设。开展小东关片区、西峪煤矿等31个棚户区拟改造项目的立项、规划和土地评估、招投标等前期准备工作，争取年内开工建设5个项目。

在廉租住房建设方面，全年将落实廉租住房保障资金2亿元，实物建设配建开复工19.5万平方米共3760套；竣工1.1万平方米共200套。具体包括，争取国家配套资金，收购一批廉租房；力争自行建设一批廉租房；争取在前两年的棚改项目中，回购一批廉租住房。年内使一批符合条件的困难群众入住。同时，提高廉租住房保障标准，保障面积从人均10平方米提高到15平方米，补贴标准由每平方米8元提高到10元，扩大保障覆盖面。

在经济适用住房建设方面，今年将完成新建经济适用住房开工面积15万平方米、共2500套的目标任务。西华苑三期年内保证5万平方米主体竣工。西华苑四期、兴华苑、汇丰苑等3个项目要确保年内开工建设。金桥街和西峪街经济适用住房项目，年底前要完成农用地转用申报工作。另外，3月底前拟将经济适用住房申购条件放宽到“家庭年收入在3.6万元以下、无住房或家庭住房建筑面积不足60平方米”的家庭。

多种措施营造放心购房环境

房地产市场的健康有序发展与管理者关系密切。对此，作为全市房地产市场的主要管理者，房地产部门表示，今年将采取多种有效措施，继续规范房地产市场秩序，更好地为购房者服务。

具体包括，出台促进住房合理消费的政策，从住房保障、税费优惠、引导企业促进商品房销售、信息公开、诚信建设等六个方面，提出激活市场的综合性措施，提振市场信心。对因为土地、规划、竣工等手续不完善而制约市场发展的产权登记的13种类型，与相关部门沟通磋商，提出解决问题的办法意见。根据房屋租赁市场的新问题、新特点，制定房产租赁市场管理的系列办法。

另外，还将在提升服务水准上下工夫。《房屋登记办法》规定的32种业务要全面展开。升级房地产管理信息系统，扩展系统功能，大幅度提高各项业务、各个环节的工作效率，特别是加快房屋产权档案录入速度，使核档效率提高一倍以上。促进市场流通，搭建消费平台，适时举办第11届房展会；开展二手房按揭贷款业务，开通“二手房”网上交易，实现二手房交易信息化、透明化。

在规范房地产市场秩序方面，将强化监测功能。进一步提升改造售房信息系统，对重点项目、重点楼盘实施动态管理，提高市场分析能力，做好风险提示；在售房管理上，逐步扩大售房管理的覆盖面，对城中村开发项目、违规建设楼盘、规划变更工程等新情况、新问题，提出解决办法；加强对外地楼盘在并售房的管理，出台《太原市外地楼盘销售管理办法》。在市场规范上，提出《太原市房屋交易条例》修改建议，制订实施《房屋出售（承购）委托协议》，全面建立开发项目、销售代理商、房地产中介服务机构、评估机构的诚信体系，加强和完善新建商品房和“二手房”交易资金的监管，规范房地产经纪行为，维护权利人的合法权益；加大对违规操作、欺诈行为的打击力度，重点开展以查处违规销售、违法拆迁为主要内容的专项检查，为百姓创造放心的购房环境。