东阳退还购房定金怎么处理-法师兄

东阳退还购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 18:41:16 363 人看过

在房屋买卖交易过程中，关于购房定金的退还事宜如下所示：若相对方已依照预先达成的协商内容履行自身义务，则其交付的购房定金可予以返还或直接充抵为应支付的价款；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身责任，则其需向已交付定金的一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房后房东不退定金怎么办

一、购房后房东不退定金怎么办针对购房订金不予以退还的问题，我们为您提供以下几种可行的解决方案以供参考：首先，建议您尝试与房地产开发商或卖方进行沟通和协商，试图找到一种双方都能接受的方式来处理这个问题并达成一致意见；其次，如果您无法通过协商解决争议，可以考虑寻求消费者协会或者其他相关机构的协助，由他们出面进行调解和处理，以期达到妥善解决问题的目的；此外，您还可以选择拨打全国统一的投诉举报电话12315，向有关部门反映情况，请求介入调查和处理；最后，若以上途径均未能解决问题，您也可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

2024-07-26

126人看过
法律综合知识
浦东购房怎么退定金流程

退购房屋预付款的大致步骤通常如下所示：1．审阅购房合同：对于购房合同中的退款部分及其相应的条款与条件，应加以详尽地审核与理解。明确知晓其中约定的退款条件、提前告知时间以及涉及的责任和义务等各项要素。2．提交退款申请：以书面格式向开发方或出售方递交退款请求书，同时随附相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的需求及理由表述得清晰明了。3．协商解决方案：与开发方或出售方进行深入的商谈，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．若未能与开发方或出售方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有方法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专

2024-05-16

432人看过
法律综合知识
山东购房定金退还规定多久

答案无疑是肯定的。依据相关法律条款，当购房人选购房产并成功支付定金后，如果买卖双方签署的契约文件中对退回定金事宜有明确的约定，便需按照该协议执行；然而若在此问题上没有清晰、明确的陈述，那么在房地产交易过程中，作为定金支付方的买家一旦出现违约行为，则有权在未来三年内向卖家提出返还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-05-09

450人看过
法律综合知识
浦东购房定金退还条件是什么

在购房过程中，对于购房定金的处理方式主要包括以下几种情况：首先，若购房者已经按照相关协议约定履行了其应尽的责任和义务，那么购房者支付的定金可以申请退还；其次，如果开发商或者其他收取定金的一方违反了双方约定，导致交易无法继续进行，则收取的定金必须全额退还给购房者；最后，如果购房者与开发商达成了新的协议并且顺利完成购房手续，则购房者支付的定金可以抵扣为购房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-13

205人看过

法律综合知识
绵阳如何退购房定金不退

当您在购房流程中遭遇到了购房定金不予退还的困境时，可以考虑采取以下几种策略来适当处理这个问题。首先，您可以积极地与房地产开发商或卖家进行深入且富有成效的沟通协商，期望能够就退还定金的相关事项达成共识并制定出具体的解决方案；其次，寻求消费者协会的协助进行调解处理也是一个非常实用且行之有效的途径；接下来，您还可以尝试通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，这同样能达到预期的效果；最后，如果上述所有的措施都未能取得令人满意的成果，那么向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，将是您最后的选择。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民

2024-08-03

286人看过
法律综合知识
咸阳购房退还定金条件有哪些

当购房交易进行时，针对定金退还事宜的解决方案主要分为两种情形：首先，若是原本向开发商支付了定金的买家能遵循双方预先约定并严格履行相应的权利和责任，那么他们所支付的定金不仅可以全数予以退回，甚至还可被采纳为抵扣应付总房款之用；其次，如果卖方未能按约守信，使自己陷入违约的风险之中，那么他们就应当将先前收到的定金双倍奉还给买方，以此彰显公正与公平原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金

2024-04-25

360人看过
法律综合知识
东营购房定金怎么退的回来

一、东营购房定金怎么退的回来关于因不愿购买房屋而需退还购房定金的程序包括：（1）购房者可尝试与出卖方深入协商并要求其归还定金；（2）若产生由于不可抗力导致无法正式签署买卖合约的状况，销售方有可能需要将定金予以退还。若双方对此协商未果，则可向当地法院提起诉讼，申请法院裁决并命令销售方归还所收定金。在此，需特别注明的是“不可抗力”的定义：1、重大的自然灾害，例如严重的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应视为不可抗力，并参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：1、在交付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺。若未签订书面协议，则定金将失去法律约束力；2、在购房过程中，对于能否退还定

2024-07-12

469人看过
法律综合知识
广东购房退定金费用怎么算

在提交购房定金并签订房屋购买合同之后，如您在尚未正式完成交易前决定取消购房计划，则被视为单方面毁约行为。此时，开发商有权根据合同条款向您收取相应的违约金，一般的处理方式便是直接没收定金。然而，如果是由于开发商在房地产销售流程中出现问题而导致购房人要提出退房申请的话，那么根据相关法律法规，购房者可以选择仅获得定金退还或同时获得定金与违约金的赔偿。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-02

135人看过

违约金
房东押金不退怎么处理

房东押金不退的处理方法：协商、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。一、房东什么时候可以扣除押金房东在以下情形下可以扣除押金：1．租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。2．承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得

2023-03-23

182人看过
法律综合知识
购房定金给了房东不想卖怎么处理

当买方向房东支付了购房定金后，若房东未能遵守承诺进行交易，买方有权要求房东方承担违约责任并要求对方双倍偿还定金。在此种情况下，当债务人按照事先约定履行了债务义务时，其所缴纳的定金应视为支付的价格或予以退回；而如果在履行债务过程中，债务人存在违背协议规定的行为且导致无法达到最初设定的合同目标，则其无权向债权人申请退还已缴付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-16

420人看过
笔录
怎样处理房东不退还的押金？

根据我国法律规定，若是出现租赁关系结束后房东拒绝给付押金的情况，租赁人需要做的就是准备好相关证据进行起诉，首先就是租赁双方的租赁合同，通常来说租赁合同中都是会明确规定押金的金额的，其次就是租赁人在租房期间每次给付房租时的收据，以及房屋内家具家电的情况，若是有双方的通话记录则更好。房租到期不退押金如何起诉房东房租到期不退押金起诉房东，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民

2023-07-03

324人看过
法律综合知识
如何处理退购房定金

一、如何处理退购房定金在购买房产时，支付的定金是具备可退还性的。若因特定事件或政策变更、自然灾害等不可抗力因素导致无法签订买卖合同；或者双方对于协议以及补充协议的主要内容未能达到共识，从而无法正式签署文件，这两种情况均不应该被追究至任何一方的责任，此时所支付的定金便有权要求予以退还。然而，如果销售者主动毁约会商定的交易，那么消费者有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果消费者单方面违约，则无权要求退还定金，并且需要按照约定以定金的形式承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立

2024-07-25

236人看过

法律综合知识
丹阳不购房定金如何退

根据相关法律法规的明确规定，在未成功购房的情况下，定金应当由买卖双方共同协商决定是否予以退还。在此过程中，如若购屋者在交纳定金之后并未能实际购买房屋，其有权依照相关条款与卖方进行及时而有效的协商，共同商讨定金的退回事宜。然而，若因不可抗力因素导致买卖双方无法顺利签署买卖合同，此时可能需要卖方将定金全额返还给买方。若双方就此问题无法达成共识，则可选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实及法律规定作出公正裁决，以确保定金得以依法、合理地退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-14

107人看过
法律综合知识
沈阳购房定金退款多久

根据常规情况，退款手续在十五个工作日内可以完成。一旦商品房开发企业答应退还购房定金，一般的讲，购房者有可能会在这个期限内收到他们之前支付的定金。然而，具体的到账日期还要视实际过程加以决定。这主要是因为，现行的相关法律法规仅就退还购房定金的条件做出了明确规定，但并没有对退款的时限作出硬性要求。因此，在大部分情况下，返还购房者定金的整个流程大约需要十五天的时间，但最终的处理结果仍然要依据具体情况进行深入细致的分析和判断。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-10

156人看过