如何规避二手房价格风险-法师兄

如何规避二手房价格风险

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:34 374 人看过

如何规避二手房在手价格的风险为了规避风险，购房者首先要理解“在手价格”的含义。在合同中，买卖双方应明确约定二手房价格，特别是对“现价”中包含的费用和不包含的费用作出明确限定，以避免不必要的风险。此外，买卖双方还可以通过补充协议的方式规避风险，如“买受人应承担多少税款，如果超出上述税款，则依法承担，或双方平摊”；“如果合同规定的房价过不去，有必要增加税收，增加的税收应依法承担，或由双方平均分担”等对买家来说，如果不了解报价方式，难免会在不知不觉中遭受“哑巴损失”。在“现货价格”的情况下，买方应承担卖方应支付的所有税款。在购买二手房之前，购房者应该了解二手房的二手价格风险，以及如何规避二手房的二手价格风险。或者你可以咨询专业的房地产律师，以避免亏损。

目前，在二手房市场的交易中，“手价”方式占绝大多数。对于卖房者来说，确定“手上价格”的好处是显而易见的：卖房者在卖房后可以清楚地了解到实际的金额。如果协议是“交易价格”，那么卖方就必须扣除交易价格中的税金和其他费用，才能计算出最终的金额。对于买家来说，“手头的价格”增加了很多风险。

买方通常以“手价”的方式存在以下风险：因税收政策调整导致买方采购成本增加；因退税协议不明确导致买方采购成本增加；因计税错误导致买方采购成本增加；因税收政策调整导致买方与卖方发生纠纷不明确的“手价”或“成交价”约定；中介吃了差价等

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