探讨：是否因审查结果不合格而拒绝收房？-法师兄

探讨：是否因审查结果不合格而拒绝收房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 21:20:05 85 人看过

由于验收资料不齐，应该拒绝收房。商品房验收所需提供的资料包括：商品房的房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案以及房屋交接表等证明文件。

由于验收资料不齐，应该拒绝收房。商品房验收所需提供的资料包括：商品房的房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案以及房屋交接书等证明文件。若资料不全，则无法进行验收，不能收房。

商品房验收所需资料不齐，能否收房？

根据您提供的素材，针对商品房验收房屋不合格的情况，您可以采取以下措施：

1. 对于小的质量瑕疵问题，您可以直接报修物业或开发商进行处理。物业或开发商会安排专门的施工人员来进行问题之处的维修工作。

2. 对于比较大型的质量问题，您可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3. 对于严重的安全性结构问题，您可以要求退房，并由开发商承担违约责任。

如果您对以上措施有疑问，可以咨询相关部门或专业律师，以获得更多帮助。

综上所述，在处理问题时需要保留好相关证据，如房屋租赁合同、房屋出租人的合同、房产证等，以备日后维权之需。同时，需要注意处理问题的方式和方法，避免对自己和他人造成不必要的损失。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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