建设用地使用权具有以下的特征，建设用地使用权属于独立物权吗
来源：互联网
时间： 2023-06-05 19:08:07
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一、建设用地使用权具有以下的特征
建设用地使用权具有以下的特征：
1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。
2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。
3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。
二、建设用地使用权属于独立物权吗
建设用地使用权属于独立物权。
独立物权指不用从属于其他权利就可以独立存在的物权，从物权需要从属于其他物权才能存在。能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权；从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。所有权是国家的，我们只有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权针对的也是使用权，属于独立的物权。
三、建设用地使用权的期限
按照建设用地的不同用途，建设用地使用权的期限不同，具体如下：
1．居住用地70年；
2．工业用地50年；
3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4．商业、旅游、娱乐用地40年；
5．综合或者其他用地50年。
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