探究一房两卖赔偿项目的具体要求和相关规定是什么？-法师兄

探究一房两卖赔偿项目的具体要求和相关规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:40:42 86 人看过

一房两卖的赔偿项目包括不能实现合同目的的一方可以要求违约方赔偿实际损失，并可以要求违约方给予惩罚性赔偿，但最高金额不能超过已支付的房款。此外，如果出卖方在签订房屋买卖合同后还将房产出卖给第三人，那么不能实现合同目的的一方还可以要求违约方赔偿已支付购房款的利息。

一房两卖的赔偿项目包括：1、不能实现合同目的的一方可以要求违约方赔偿实际损失，既赔偿当前购买该房产所受到的实际损失。2、可以要求违约方给予惩罚性赔偿。但是惩罚性赔偿的最高金额不能超过你已经支付的房款，以实际支付的房款为限。3、在签订房屋买卖合同后，出卖方又将房产出卖给第三人的，不能实现合同的目的的一方还可以要求违约方赔偿已支付购房款的利息。

怎么对一房两卖赔偿

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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