小区楼顶维修费该由谁承担-法师兄

小区楼顶维修费该由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:22:49 209 人看过

全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。

一、楼顶漏水是归物业管还是个人承担

当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。

一、楼顶漏水的处理如下：

1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；

2、如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；

3、如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。

二、楼顶漏水的起诉如下：

1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；

2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；

3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。

总而言之，顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿，如果过了保质期，物业就需要动用维修基金来解决。

二、分公司可以作为公司股东吗?

分公司是不能够成为公司股东的。

公司的股东，必须是具有完全民事行为能力的自然人，或者是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人。

分公司不具有法人资格，不享有独立的民事权利，不能独立承担民事责任，因此，不能投资其它有限责任公司称为股东。

三、太阳能漏水把顶楼家泡了该谁负责

当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。

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