夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时怎么分割-法师兄

夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时怎么分割

来源：互联网时间： 2024-04-22 20:51:59 177 人看过

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；

协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚时是否可以分割住房公积金

一、离婚时是否可以分割住房公积金只有在婚姻关系存续期间的住房公积金，才可以分割。如果用公积金购买房屋的，该房屋也视为夫妻共同财产。根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。而民法典规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于《民法典》规定的“其他应当归共同所有的财产”。住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金，实际上是工资的组成部分，如无相反约定，应属于夫妻共同财产。二、离婚时公积金怎么分在离婚案件中具体处理住房公积金时，首先应严格区分名下公积金款项取得于婚前还是婚后，离婚时能分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并非提取住房公积金的法定事由，故应在计算出总额后，经过折抵，一方直接给对方予以货币补偿。具体的折价补偿法：1、双方名下均缴存有公积金，

2024-01-30

118人看过
婚前购房
婚前购房夫妻在离婚时如何分割

小张与小李去年结了婚，婚前，双方的父母各出资二十万元买了一套房子作为小两口结婚的住房，房产证登记的所有权人为小张。结婚后，小张和小李经常为琐事争吵，婚姻感情发生破裂，小张决定，此时小李的父母心里面却犯起了嘀咕，一旦女婿起诉，在财产分配上其资助购买的房屋的怎么办，如何分配，现房产所有人登记为小张，小李如何主张自己的权利呢?社会生活过程中，子女结婚时能够有足够的资金购买住房的毕竟占很一少部分，绝大多数年轻人都是依靠银行贷款或者父母的资助购买住房，所以父母出资给子女购买房屋的情形经常会有，婚后夫妻双方感情不错、白头到老那是最好，万一感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据该条款可以看出，法律已经对本案情形作出了

2023-04-21

324人看过
住房公积金
住房公积金在离婚时可以分割吗

一、住房公积金在离婚时可以分割吗住房公积金在离婚时可以分割。《民法典》的规定，住房公积金属于夫妻共同财产，在离婚时可以对其进行分割，住房公积金是个人专项资金，其账户没有可转让性，在分割时只能支付相应的对价，不可以对公积金账户进行处分。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、个人办公积金贷款怎么办个人办公积金贷款流程：1.申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，2.初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核。3.评估。申请人接到抵押物审核评估通知单后，拿着该通知单到指定的评

2023-06-04

188人看过
法律综合知识
房产证上是夫妻共有，离婚时应如何分割

一、房产证上是夫妻共有，离婚时应如何分割1、倘若是在婚前以全款方式购置的房产，那么此套房产便属于购买时在房产证上登记之人的私人财产；若在此过程中采用了贷款形式，那么共同偿还的款项以及在此过程中所产生的增值部分将被视为这对夫妻的共同财产。2、倘若这套房产是于夫妻结婚后的任一阶段购置，而夫妻双方并未明文书面规定该房产归谁单独所有，那么在房产证上仅标记一方姓名的情况下，应当被视作是这对夫妇的共有财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证上是经济适用房能出租吗在法律允许的范围内，经济适用房是可以进行租赁交易的，然而必须

2024-07-26

359人看过

公房
夫妻共同拥有的房产如何认定？离婚时公房如何分割？

认定：有两种情况出现：（1）如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。（2）如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。分割：1、婚后一方购买公房未贷款：仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。2、婚后一方贷款购买公房：双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。3、婚前一方购买公房未贷款：为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。4、婚前一方贷款购买公房：双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。城镇职工有已购公房可以落户吗有已购公房也不一定就可以落户，虽然已购公房可以办理房产

2023-07-20

479人看过
住房公积金
离婚住房公积金分割怎么做？

住房公积金属于人们常说的五险一金中的一金，这是专门用于买房、租房的一种保险。如今，不少离婚夫妻却在离婚财产分割的时候想要对住房公积金进行分割，那么离婚住房公积金怎么分割呢？以下是具体介绍。根据《民法典》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式，其本质属性是一种住房的长期储蓄，由国家设置的住房公积金管理机构统一管理，在职工家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理时向有关部门申请使用。作为储蓄，它属于职工的工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资，属于职工个人所有。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此，在此期间所得或者应得的住房公积金，同样应当认

2023-03-16

454人看过
夫妻共同财产
按揭房产离婚时夫妻如何分割?

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。一、婚前买的房子，请问婚后买房算是夫妻共同财产吗？婚前买的房子算不算夫妻共同财产，需要分情况看待，夫妻一方婚前

2023-04-06

336人看过
夫妻共同财产
公积金离婚时怎么分割

公积金离婚时的分割：在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。因为公积金虽然是职工在工作时由个人和单位共缴纳的一种福利性财产，其仍然属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、单位房改房是夫妻共同财产吗？单位房改房是夫妻共同财产。根据规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻共同财产，夫妻对这种房改房有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-03-24

318人看过

法律综合知识
夫妻离婚多套共有房产如何分割，夫妻离婚房产分割流程是什么

夫妻离婚，名下多套共有房产如何进行分割？主要分为以下几个情况讨论：1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。4、离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻离婚房产分割流程

2024-04-19

139人看过
法律综合知识
离婚后，住房公积金如何公平分割

关于夫妇在终止婚姻关系之际，住房公积金的分配问题，通常情况应当以平等原则进行分配。具体操作方法是，对当事人双方目前所持有的住房补贴或公积金进行累计计算，得出两人婚姻关系存续期间各自剩余的金额以及各自通过离婚分割所能获得的公积金金额。为了解决双方公积金在数量上存在的差异及公积金的提取要求，我们建议可以由其中一方为对方提供合理的差价补偿，由此确保双方最终所取得资金的平衡。若仅有单方面持有公积金，那么便可直接采取平分的方式。然而鉴于公积金的提取需要符合特定的条件，因此，在法庭上法官有权做出判决（或是通过调解），令持有公积金的一方用现金的形式支付另一方当事人其公积金金额的一半。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴

2024-08-17

100人看过
公房
夫妻已购公房离婚时怎样分割

(一)婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。(二)婚后一方贷款购买公房在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。(三)婚前一方购买公房未贷款在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。(四)婚前一方贷款购买公房在婚前以一方名义贷款购买公房，婚后夫妻双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部

2023-05-01

173人看过
结婚登记
离婚时哪些农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割

由于农村宅基地房屋有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额，这部分可以分割。分割方式如下：1、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的双方平分该房屋。2、对夫妻一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。一、民法典婚姻篇关于婚前房产的规定《民法典》并未对婚前房产的问题作出特别的规定。按照《民法典》之规定，如果夫妻双方未约定该婚前财产为夫妻共同所有，则该房产属于婚前一方个人财产。如果该房产被约定为共同财产，或者是一方支付首付，双方共同还贷，则属于夫妻共同财产，离婚时的分割方式，应当适用《民法典婚姻家庭编司法解释》的具体规定。二、建房时没有出资离婚是否能分对

2023-06-27

441人看过

法律综合知识
离婚时公积金怎么分割

一、离婚时公积金怎么分割当夫妇们决定离婚之时，必须就双方的住房公积金进行充分且合理地商议划分。在婚姻关系持续的期间内所积累的住房公积金，其所有权益实属双方共有的，因此夫妇二人必须通过适当方式达成协议，将此部分资金公平分配给任何一方，或者共同拥有这部分资产。此外，夫妇在婚姻关系持续期间获得的以下财产均属于双方共有资产：第一，工资以及由配合产生的奖金；第二，生产经营所得到的收益；第三，知识产权行使所创造的收入；第四，继承或接受赠与得到之财产；最后是属于共同所有的其余财产类型。在婚姻关系存续期间，以下类型的财产也应该属于双方所有：第一，一方向个人投资所获得的利润；第二，男女双方实际上已经或者预期将会得到的住房补贴和住房公积金；第三，男女双方实际上已经或者预期将会得到的养老金和破产安置补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所

2024-03-27

451人看过
法律综合知识
住房公积金是夫妻共同财产么，如何分割住房公积金？

一、住房公积金是夫妻共同财产么住房公积金，作为国家对在职职工购买住房的补贴，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。传统意义上的夫妻共同财产，一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料（如住房、家具、生活用品等），以及普通的生产资料及附属收益（如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等）。这些类型财产的特点一般是标的额较小，价值不大，且实物形态明确．便于分割，因而在离婚诉讼中处理起来相对比较容易。按《民法典》第1062条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括：1、工资、奖金；2、生产经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠予的财产；5、其他财产。《民法典》1062条中的“其他财产”的进行了解释，包括：一方个人财产的投资收益；双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产

2024-01-29

103人看过