二手房交易中卖方毁约怎么办-法师兄

二手房交易中卖方毁约怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-26 21:05:30 144 人看过

二手房交易中卖方毁约打官司的流程：

1、写诉状。起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。

2、立案。要选择一有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。

3、开庭。开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。

4、判决。开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。

5、执行。判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。

卖方毁约中介费退还吗

卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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