商品房违约交房属于什么案件-法师兄

商品房违约交房属于什么案件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 04:47:37 107 人看过

倘若开发商无法按时履行交房义务，此举将会衍生为涉及双方利益的民事纠纷问题。为了妥善化解该矛盾，您可以首先尝试与对方进行友好协商，共同寻求解决办法；其次，也可选择向当地权威的仲裁机构提出申诉请求，以公正公平地解决争议；最后，您还有权径直向法庭递交主张和证据，启动法律程序来维护自身的权益。当房产商出现延迟交房的现象时，作为购房者，您享有向其发出书面催告函的权力，明确规定合同中应完成的最迟期限。如在接获书面催告后的三个月内仍未获得满意的答复或解决方案，您便有权宣告解除购买协议，并要求房地产开发商全额退回已支付的购房款及相应的利息，同时还须承担因未能严格遵守协议所产生的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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